浅析房产测绘中计算机技术应用.docxVIP

浅析房产测绘中计算机技术应用 成都市房屋产权登记中心 四川成都610000 摘要：城市化进程的不断加快，带动了我国房地产行业的迅猛发展，房 地产测绘工作逐步成为人们关注的焦点。在对房地产进行测绘的过程中，需要进 行大量的数据釆集、分析和处理工作，数据量庞大，传统人工管理方式已经无法 与实际发展需要相适应，在这种大环境下，必须釆用以GIS技术为代表的计算技 术，有效提升房产测绘水平和测绘效率。木文主要从计算机技术在房产测绘中的 重要性入手，重点对以GIS技术为代表的计算机技术特点及具体应用进行了分析 和阐述，希望给行业相关人士提供一定的参考和借鉴。 关键词：房产测绘；计算机技术；GIS技术；应用 1?引言 随着计算机技术和互联网技术的不断发展，社会经济、日常生活的方方 面面所受计算机技术的影响越来越显著，明显提升了信息获取、整合及再加工的 自动化水平和效率。将计算机技术应用于房产测绘中可有效促进房产测绘信息与 其他一系列信息的整合，推进城市测绘信息化建设，弥补大部分城市测绘数据精 确度不足、牛产管理效率不足等弊端，进而挖掘出信息资源的有效价值，积极促 进房地产的有序健康发展。 房产测绘中应用计算机技术的的重要性 就目前而言，很多房地产公司仍旧使用简单的办公自动化管理软件，使 得整个公司的管理缺乏一定的实时性。当前房产公司销售系统类型趋向多元化, 相同楼盘会有多家销售单位同时予以房屋推销工作，使得房产公司无法对房屋的 信息、价格、买卖程度等最新数据予以实时掌握。很多市民担心开发商出现重复 抵押、一房多卖或将楼层好的房屋捂盘等一系列行为。所以，在房产测绘中应用 计算机技术，能够对售房流程予以合理规范，降低房屋买卖风险，大大提升了房 屋交易的效率，增强了商品房交易的透明度。同时，还能够对商品房销售行为予 以合理规范，有效维护了商品房交易当事人的合法权益。在我国的许多三线城市 中，房地产企业不同，其使用的计算机技术及信息管理系统也不尽相同，各种平 台的应用无法实现数据的同吋更新，导致数据更新出现延误，使得房屋销售系统 出现严重混乱。作为整个建设链的龙头，房地产企业仅仅是管理层，施工单位、 销售单位之间是相互独立的，所以，在实际施工过程中，需要联合其他相同的行 业，对其相关的业务链、工程链等予以建立和完善，有效实现工程建设的应用和 互补，增强市场竞争力，完成基本的工程项目，从整体上推进企业的项目化发展， 并实现相关应用。 以GIS技术为代表的计算机技术的优势 3.1工作效率高 GIS技术在应用的过程中，工作人员只需要根据测站来观测就能够得到 测绘的结果。可见，该技术的工作效率非常高。在此基础上，省去了更多的人力 和资源。另外，如果采用动态定位的方法，还可以进一步提高工作效率，缩短测 绘时间。 3.2功能全面 GIS技术实现了测绘自动化作业，省去了人工辅助的环节。在具体的工 作当中，能够完成多种作业。这样，为工作人员在测绘中提供了更大的便利。除 此之外，避免了人为因素导致的误差，最终保证了测量结果的精准性。 3.3操作简单 GIS采用自动化作业。工作人员在操作的过程中，只需要测量出天线的 高度就可以开启自动化作业。测绘结束后，系统可以自行对数据进行处理，并得 出测点的三维坐标。可以看出，该技术操作简单，应用起来十分方便。 3.4可以全天候工作 传统的测绘技术在应用的过程中，容易受到天气、温度的影响，从而使 测绘结果产生误差。然而，GIS技术不受以上因素的影响，不仅可以全天候工作， 而且效率非常高。除此之外，该技术不需要其他仪器辅助，因此，节省了大量的 人力、物力，具有更大的发展空间与前景。 以GIS技术为代表的计算机技术在房地产测绘工作中的具体应用 GIS技术一?方面能够提升信息获取、整合及再加工的自动化水平和效率, 一方面运用于房产测绘中可有效促进房产测绘信息与其他一系列信息的整合，推 进城市测绘信息化建设，弥补人部分城市测绘数据精确度不足、生产管理效率不 足等弊端，进而挖掘出信息资源的有效价值，积极促进房地产的有序健康发展。 房产行业在时代发展新形势下，要与时俱进，大力进行改革创新，运用先进的信 息技术不断优化房产测绘。 4.1房地产信息管理与查询 房地产信息管理必须做到科学、合理，确保GIS能够在实际应用中发挥 作用，从而为房地产信息管理系统提供存储、查询、运算、显示以及更新等功能， 这样才能确保房地产信息的决策的合理性，确保符合房地产信息管理需要。在房 地产的信息管理以及查询过程中，可以通过空间的拓扑关系对信息进行显示和查 询，这样才能准确制定房地产开发楼盘的地理位置，明确具体的建设分布范围。 当完成上述工序后，还应该对所有的房地产信息进行有效的处理和评估。通过 GIS技术，房地产部门可以更加清楚的了解房地产的规划和布局，并U及时