xxxx年8月江苏盐城市区房地产项目市场监测研究探究月报_39页.docVIP

2011年8月盐城市区房地产市场月报 —————————————————— 一、政策信息 二、城市建设 三、盐城是否绑定车位楼盘一览 四、8月项目动态及楼盘活动一览 五、土地市场 六、市区商品房成交汇总 七、本月报媒广告监测 HYPERLINK www . goufw. com 2011年 政策信息 导言：8月的楼市扑朔迷离，一方面国土部严查土地，银监会要求银行做压力测试，北京拟出台预售监管办法，李克强强调抑制房地产投机炒作，任志强都“从了”；另一方面，更多的开发商在摇旗呐喊“金9来了”，购房者要赶紧出手了。纵观盐城市房地产市场，一方面开发商开始打折，另一方面楼盘开盘热销又重现。8月楼市究竟如何？金9会否如约而至？让我们先来细数8月楼市，展望金九。 国内政策面 国土部出炉1457宗闲置土地“黑名单” 8月2日，国土资源部将一份涉及全国1457宗闲置土地的统计表交予银监会，银监会将根据这份“黑名单”做一次全面的风险排查。其中80%的闲置土地可能被收回。 国土部公布1457宗闲置地黑名单处理意见 　　8月19日上午，国土资源部召开房地产用地专项整治工作新闻通气会，公布全国1457宗闲置土地“黑名单”的具体处理意见。 交行压力测试结果 房价降50% 按揭不良率增1.2% 交通银行公布新一轮房贷压力测试结果:即使在房价下降50%的情况下,交行对公房贷（开发贷款）的不良率仅增加1.6%,对私房贷（按揭贷款）的不良率仅增加1.2%。 发改委官员证实正研究房产税改 称给地方稳定税收 　　国家发改委财政金融司司长徐林24日说，我国计划实施一系列税收体制改革，包括优化增值税和营业税税收制度，扩大增值税征收范围；统筹企业税费负担，实施资源税改革；推进房产税改革；继续实施个人所得税改革。 盐城本地政策 按下CTRL+鼠标点击查看网页 1． HYPERLINK /news/last.asp?unid=7063 我市推出房屋征收补偿暂行办法 违法建筑不予补偿 2． HYPERLINK /news/last.asp?unid=7102 市物价局完善新建居住区供配电工程价格管理 房贷收紧趋势不会改变，刚需购房越来越难 今年以来一月一度的调高银行准备金率的政策在8月份中断，但银行贷款的难度并没有打折扣，特别是住房贷款之难已是路人皆知。市区某银行内部人士分析，目前盐城市场房贷收紧的趋势不会改变，特别是二套房和二手房交易贷款贷到款非常难，政府宏观调控打压地产泡沫的同时，也将相当一部分刚需购房者挡在了购房门槛外面。 小编走访盐城市区各大银行，发现银根收紧带来的房贷难题，许多人买房时申请的住房贷款难贷是一方面，更要命的是批复时间漫长，一般正常的流程也需要一两个月以上的时间等待批款。在大庆路农行门口，小编遇到一对咨询住房贷款放贷事宜的夫妇，他们是一个多月前在中庚海德公园贷款买的房，当时首付40%，60%银行贷款按揭，但是现在还没批款。农行负责贷款业务的专业人士透漏，近期该行随时都有可能上调首套房贷款利率，所以近期好多贷款买房人非常着急贷款的下批时间。 近期，北京、南京等一二线城市纷纷传出部分银行暂停所有房贷业务，调查原因是“额度不够”，由于央行近日下文规定将商业银行保证金存款纳入存款准备金缴存范围，许多银行的贷款额度更紧了！近日，小编走访了盐城市区各大银行询问了了相关房贷执行标准，现将最新实行政策列表如下： 城市建设 按下CTRL+鼠标点击查看网页 HYPERLINK /news/last.asp?unid=6965 建军路地下人防商业街月底开工 HYPERLINK /news/last.asp?unid=6975 为了打造老城区靓丽的名片 HYPERLINK /news/last.asp?unid=6985 跃进河亲水广场将于年底建成 HYPERLINK /news/last.asp?unid=6989 “逆作法”保路面三个月恢复通车 HYPERLINK /news/last.asp?unid=6995 建军路地下商业街将建48个出入口 HYPERLINK /news/last.asp?unid=7000 城中村改造要坚持统一规划总体运作 HYPERLINK /news/last.asp?unid=7180 建军路地下商业街敲定25日动工 HYPERLINK /news/last.asp?unid=7235 市区B支3线开通　该线路由市经济技术开发区至城西 是否绑车位楼盘一览 城南 橡树湾 暂时还未确定是否绑定车位 中江·外滩城 暂时还未确定是否绑定车位 香水湾 两房的都不绑定车位，三房的有的需要绑定，有得不需要绑定 燕铭华