中信桂林项目发展分析(新)精品课程.pptVIP

（3）通过发展休闲会议、休闲商务为龙头的度假旅游，以增量带存量，带动桂林市展览业的发展 桂林市会展中心 （4）伴随临粤产业带中小企业集群的发展，进而带动产业集群由中小企业集群走向轮轴式产业集群，桂林市将拉动高素质人才、商务服务业、大型制造业的集聚 桂林市产业集聚示意图 （5）大型制造企业的集群将带动它们与桂林市较为丰富的高等教育资源、研究所资源的整合，推动应用型研发的在桂林市的发展 桂林市产业集聚示意图 （6）伴随各种产业的完善和高素质人才的集群，有助于提升桂林市的产业群的竞争力 城市产业竞争力的来源 十、在以休闲会议、休闲商务为龙头的旅游线产业的带动下，桂林市将形成城市品牌、旅游品牌、旅游项目品牌互动发展的格局，推动桂林市城市品牌的转型 1、桂林城市品牌——“桂林山水甲天下”日趋老化，对于城市的进一步发展有一定的桎梏作用，桂林市原有的城市品牌 2、桂林市原有的城市品牌内涵单一，难以承载更加广泛的内涵，无法体现新桂林的城市内涵 3、我们给予桂林市新的城市定位是： 山水桂林，休闲天堂 （1）即延续了桂林市“桂林山水甲天下”的城市品牌，又赋予了新的内涵 （2）能够涵盖休闲会议、休闲商务、民俗旅游、高尔夫旅游、观光农业、体验旅游等旅游形态。 4、高规格、大型国际性会展活动是是桂林市城市品牌整合传播的引爆点和龙头，是打造“国际桂林”宣传平台5、通过发展以休闲会议、休闲商务为龙头度假旅游，形成项目品牌、旅游产业品牌与桂林城市品牌形成互动发展的格局，实现桂林城市品牌由“桂林山水甲天下”向“山水桂林、休闲天堂”的过渡 十一、桂林市战略目标及发展阶段： 1、桂林市城市的战略目标： （1）桂林市将成为广西北部的中心城市，南联柳州，东引广西临粤产业走廊带，构筑以桂林为中心的临粤城市带，与以南宁为中心的环北部湾城市带相呼应 （2）桂林是云贵川企业大型进驻珠三角的门户 （3）桂林是珠三角大企业外迁首选地区 （4）桂林是广西重要的高级第三产业集聚区 将桂林市发展分为两个发展阶段： 2、现阶段（2005—2007年）发展重点： （1）以休闲会议、休闲商务为龙头的旅游休闲产业 （2）以两江四湖、百街改造为龙头的城市风貌建设，打造美丽新桂林 （3）桂林市退二进三，导入高级第三产业，集聚高素质人才 （4）桂林市城市品牌“山水桂林，休闲天堂”的打造 （5）打造住在桂林的城市品牌，提升区域的土地价值 伴随临粤产业带中小企业集群的完善，推动中小企业集群向轮轴式产业集群的转化；桂林市品牌效应得到日渐彰显，城市魅力日渐提升；城市建设日渐完善，美丽的新桂林展示在珠三角、全国乃至全世界的面前，与周边区域低层次工业化形成极大的反差；引智招商的效果得到充分体现。 3、第二个发展阶段（2008—2010年）发展重点： （1）招商引资，把桂林打造成云贵川企业大型进驻珠三角的门户和桂林是珠三角大企业外迁首选地区 （2）拉动商务服务业、研发机构的集聚，提升区域产业竞争力 第二部分：旅游桂林 一、伴随基础设施的完善，桂林亟待加速旅游业的发展 1、桂林将原有D机场改建为4F机场，桂林成为继北京、上海、广州后国内第四个拥有4F机场的城市，将进一步强化桂林在广西人流集散中心的地位 2、在泛珠三角区域合作的大背景下，桂林的高速公路、铁路、公路等对外交通网络获得快速发展 3、伴随桂林市基础设施条件大幅度提升，桂林亟待提升自身的产业功能与之相匹配，目前桂林的先导产业是旅游业，是桂林亟待强化的产业 二、中国加入旅游大发展时期，休闲度假旅游成为新的增长点 1、中国进入旅游大发展时期 按照旅游业的普遍规律：当人均GDP达到800美元时，该国就步入旅游大发展时期。 据世界旅游组织预测： 2020年中国将成为 世界第一位旅游目的地 世界第四大客源输出国 2、休闲度假旅游是观光旅游的进化形式和高级形态，完整的度假旅游必然包括标志性的观光旅游成分 （1）旅游业的普遍规律： 人均GDP为1000美元时，观光旅游时代 人均GDP为3000美元时，休闲旅游时代 人均GDP为5000美元时，体验旅游时代 （2）市场和产品角度 时代 观光时代 休闲时代 体验时代 市场竞争 短缺状况，基本没有竞争 观光、休闲旅游地开发遍地开花 竞争非常激烈，产品出现过剩 产品结构 产品简单，自然风光和著名文物古迹为主 除良好风光外还要有宜人舒适的环境和服务设施 产品多重复合，注重体现令游客角色转变的感受和体验某种新的生活方式 竞争力构成 资源等级 知名度 产品、营销和区域旅游形象等多个角度 除区域形象、营销外，要深度挖掘旅游产品和当地文化 3、中国旅游正处于由观光旅游主导走向休闲度假旅游主导的发展阶段 观光时代，人们前往长城、泰山、桂林 休闲时代，人们涌向三亚 体验时代，到丽