久和商业街2012年营销策略报告2012.2.13.pptxVIP

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久和商业街2012年营销策略报告2012.2.13.pptx

久和商业街2012年营销策略报告编制时间/2012年2月8日 编制/垠坤不动产 呈报/青和集团第一部分 连云港近期房产动态分析2011年新政后港城楼市总体情况2011年9月至2012年1月 连云港房地产成交情况一览数据来源:连云港房产交易网从2011年10月开始,连云港房地产的销售套数和面积持续下滑。2011年9月至2012年1月 连云港楼市新推房源情况一览数据来源:连云港房产交易网自新政实施后,港城成交已逐步下滑,各开发商为抢占市场额度,力图借助“占量”带动项目去化。故自10月起,纷纷加大货源上市量,但市场成交持续下跌,故2012年1月各开发商谨慎推盘。2011年9月至2012年1月 连云区及开发区房产成交情况一览数据来源:连云港房产交易网自2011年9月开始,受连云港整体市场影响,连云区与开发区的销售套数和销售面积呈明显下行趋势。2009年—2011年港城土地成交情况一览数据来源:连云港房产交易网2009年港城共成交土地约50方方;2010年共成交235.31万方;2011年连云港市共成交土地342.6万方,其中商业地块69.31万方,占总成交20%,住宅地块成交124.25万方,占总成交量36%,商住混合地块149.04万方,占总成交44%。商业用地及商住用地占比大幅提升,后期商住类产品市场将受考验。第二部分 周边竞品项目剖析竞品项目地区分布示意图:一期已基本售罄

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