2018年计划改造棚户7228户棚改工作的深入推进-经天纬地房地产.PPT

经天纬地市场研发部出品 随州月报-6月刊 经纬9城记——随州 目 录/COMPANY 01 本月热点 02 土地市场 03 市场走势 04 动态市场 6月份的随州楼市略显低调：5个项目取得预售、5个项目推出新房源、营销活动大幅“缩水”、土地市场一片冷清。6月以备案1002套低调收官，成交均价5420元/㎡。 随州市住房公积金最高贷款额度调整； 随州市房产市场认真落实房地产市场调控政策； 老火车站片区棚改启动，600户纳入今年计划； 绿地或入驻随州，参与高铁小镇、编钟音乐小镇投资计划！ 本月热点 土地市场 6月随州无土地出让成交； 2018年6月，随州商品房成功备案1002套，较之5月的1349套，环比下降25.72%； 2018年6月，城东新区商品房备案707套，70%的占比，领跑随州全城； 2018年6月随州成交前三位恒大御府、随州大地·国际中心、恒大名都均带精装，精装房市场接受度越来越高； 6月，随州共计5个楼盘入市，共计推出623套房源。 供需运行 动态市场 （本资料仅供内部参考，不作为事实依据） 数据来源：经天纬地数据平台、随州房产在线 成交套数 商品房成交套数：1002套 环比：-25.72% 同比：-1.37% 成交均价 商品房成交均价：5420元/㎡ 环比：2.32% 同比：27.62% 6月成交市场数据汇总：成交量大幅下跌，成交均价小幅上涨； （本资料仅供内部参考，不作为事实依据） 数据来源：经天纬地数据平台、随州房产在线 01 本月热点 （本资料仅供内部参考，不作为事实依据） 随州公积金新政让刚需群众更加受益！ 本月热点一： 解读：此次调整主要是为了贯彻“房子是用来住的、不是用来炒的”基本定位，重点支持 “首套、首贷”等刚性需求和改善性需求的提取、贷款使用，进一步规范和改进提取政策。 6月6日，随州住房公积金管理委员会印发了《关于调整住房公积金最高贷款额度有关事项的通知》，对公积金使用政策进行部分调整。 提高了最高贷款额度，将最高贷款额度由原来的30万元调整为首套房45万元，二套房30万元。 提高了可贷额度与缴存余额挂钩倍数，将现行按帐户余额10倍计算，调整至20倍。 规范了贷款受理条件，必须提供二年以内的购房备案合同。 暂停了职工家庭在缴存地或户籍地以外地区购房提取公积金和申请公积金贷款。 取消了装修提取住房公积金和公积金贷款业务。 取消了患重大疾病提取住房公积金业务。 对解除或终止劳动关系的职工提取住房公积金条件按照住建部文件要求进行了调整，缴存职工与单位解除或终止劳动关系的，个人帐户需封存半年后才可办理提取或转移住房公积金手续。 本月热点 土地市场 市场走势 动态市场 （本资料仅供内部参考，不作为事实依据） 随州市房产市场认真落实房地产市场调控政策！ 近日，住建部下发了《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，以促进房地产市场平稳健康发展。 随州市房产市场所在接到《通知》后，积极采取一系列措施，规范房地产市场秩序。 解读：随州认真落实住建部调控精神，在预售许可、土地竞买、购房融资等方面加强联合监管，规范房地产市场秩序。 开展房地产市场全面巡查工作，严厉打击房地产企业和中介机构违法违规行为，严肃查处捂盘惜售、炒买炒卖 、规避调控政策、制造市场恐慌等违法违规行为。发现一起，查处一起，并向社会公布。 加强合同备案管理，规范合同备案程序。一是认真审核合同内容，严禁合同出现涂改现象、霸王条款，切实维护购房者的合法权益。二是严格按照商品房合同注销流程办理合同注销工作，严禁任何公司和个人随意变更、撤销合同，维护商品房合同备案的严肃性，遏制炒房、偷逃税费等违法行为。 不断完善合同备案系统信息，及时更新房地产网络数据，提高商品房和存量房交易的透明度。 本月热点 土地市场 市场走势 动态市场 （本资料仅供内部参考，不作为事实依据） 本月热点二： 6月12日，随州老火车站片区棚户区改造已经启动，6月15日正式启动签约，月底完成近300户的棚改任务。 随州老火车站片区棚改启动，600户纳入今年计划！ 随州老火车站棚改大约有2000多户。经过多年协商对接，老火车站片区今年将有600户纳入棚改计划。 启动一期棚改后，将力争2至3年内完成该片区所有棚改任务。 此外，马家榨平原岗棚改项目、擂鼓墩片区棚改项目、齿轮厂片区棚改项目等九大片区棚改工作也在全力推进。 解读：2017年，随州改造棚户7800余户，2018年计划改造棚户7228户。棚改工作的深入推进，对楼市房展将带来极大促进作用。 本月热点 土地市场 市场走势 动态市场 （本资料仅供内部参考，不作为事实依据） 本月热点三： 解读：随着西武铁路的不断推进，随州迎来发展机遇，绿地集团瞄准城市发展前景，意向协助引进相关产业，助力随州城市建设和发展。 6月21