2015年居住产品考察上海中鹰黑森林.pdfVIP

NANJING · LANDSEA Design Department 居住产品考察—上海·中鹰·黑森林 南京公司·设计部 2015年11月1日 CONTENT 目 录 1 项目概况 Project profile 2 产品分析 Product Analysis 3 系统 System 4 营销 Marketing 01 背景 02 区位 03 规模 04 指标 05 特色 01 Project profile 项目概况 1-1 项目概况 轨道交通：7号线,11号线 背 景 建筑类型：高层;小高层;联排别墅 开发商 ：上海中鹰置业有限公司Eagle Real Estate Co. Ltd. (中鹰集团项目均位于上海，主要包括路易凯旋宫、凯旋华庭、中鹰黑森林。) 物业公司：中鹰黑森林物业有限公司 设计公司： 1、澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司 2、美国H.B.A 赫斯贝德纳酒店联合设计有限公司 3、香港贝尔高林景观设计公司 4、香港G.I.L艺术及室内设计顾问有限公司 5、美国B.P.I照明设计 6、法国夏邦杰建筑设计与城市规划设计事务所 1-2 项目概况 中鹰黑森林地理位置优越。位于上海普陀区万里城核心区域，内环线与中环线之间。 南起新村路，西侧紧邻15万平方米中央绿化带，营造出丰富的自然景色。 楼盘的北部和东部分别被横港河和龙珍港包围，形成天然的半岛状。 这可以说是万里城大社区内最好的地块，也是中环线附近最好的地块之一。 区 位 1-3 项目概况 中鹰黑森林共分三期开发: 规 模 整个社区由5栋叠加别墅，8栋16层小高层及2栋24层、1栋28层超现代高层建筑组成。 总建筑面积约27万平方米，三期收官之作目前在售。 1-4 项目概况 产权年限住宅70年 户型一居202—500平米、三居202—500平米、三居 202平米、三居203平米、三居204平米、三居231平 米、四居232—500平米、五居203平米、五居235平 米、五居500平米 建筑面积 275123㎡ 占地面积 94940㎡ 建筑类别 高层、板塔结合