上海新江湾城研究报告课件整理.pptVIP

敢教日月换新天关于新江湾城的初步思考;新江湾城;;;市长的期望;市场的现状;理想与现实存在落差(1);8,000的市场在哪里?;存在必有合理性;理想与现实存在落差(2);没有产业的支撑，能活吗？;理想与现实存在落差(3);8,000的人群是谁?;我们的奶酪，又在哪里？;他们，会留下来吗？;如何克服困难，实现 从航空城到生态居住城的超音速腾飞?; 我们相信， 丑小鸭真的可以变成 白天鹅!;我们的启示;我们的思考（1）;我们的思考（2）;为什么?;现实的启示;人性的弱点;交流改变性质，营造独特优势;交流创造需求，吸引人气;我们的策略;颠覆唯有颠覆心理，才能大胆定义未来;大胆颠覆，定义未来;?A、变身? 打造一个涉外的国际交流中心城?B、变性? 土地的租赁年限发生大胆的改变;打造一个大上海国际交流城;打造一个新上海居住政策的特惠区！;??地,能100年不变吗！;舆论 唯有舆论造势，才能有效引导投资;A、拔高立意，树立地位;B、引领上海第三次房地产浪潮的旗舰之作 ;C、用好的舆论来引导人;D、从历史中提炼宣传的脉搏;新江湾城的沿革;新江湾城的沿革;新江湾城的资源;新江湾城的资源;创新 唯有创新思维，才能跳出固有束缚;?A、规划? 用规划呼应定位和凸显卖点;交流在规划中的贯穿;从规划中构造价值;从规划中构造价值;现有的交通规划仍不能满足;规划中必须考虑私车的问题;交通改变的可能对策（1）;交通改变的可能对策（2）;规划中地标性符号的考虑;规划中配套的考虑;?B、思维? 将创新思维和先进理念引入开发;对本土特色和国际规范的深刻认识;对文化的规划“抢”在土地规划之前;特色化生存！ ;飞跃杨浦！ ;重新定义地段的价值！ ;重新创造地段的价值;实现房屋价值的软着落;政策唯有吃透政策，才能充分发挥优势;政策是启动的生命线;几个大胆的政策提议;其它建议;关于开发;分期开发，分期释放;二三法则;我们的期望;附：其它大型社区参考资料;;;;;以上仅为初步思考，仅供参考，谢谢！