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专业英语课件 城市规划专业术语学习 2014.11 第一部分 城乡规划 总体规划 控制性详细规划 修建性详细规划 专项规划 第二部分 新规范新标准的颁布 居家养老服务用房 体育健身 江苏省绿色建筑设计标准 高层建筑设计规范 建筑日照计算参数标准 建筑工程建筑面积计算规范 第一部分 城乡规划 城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。（《城乡规划法》） 一、总体规划 1. 城市发展战略 “对城市经济、社会、环境的发展所作的全局性、长远性和纲领性的谋划”。其核心是要解决一定时期的城市发展目标和实现这一目标的途径，一般包括战略目标、战略重点、战略措施等内容。 2. 城市总体规划 对一定时期内城市性质、发展目标、发展规模、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署和实施措施。 一、总体规划 3. 城市职能 城市在一定地域内的经济、社会发展中所发挥的作用和承担的分工，它是由该城市为外部提供的产品和服务来体现的。 雅典宪章》提出，城市具有居住、工作、游憩、交通四大“功能活动”。 分析城市的职能一般可以根据构成分为基本职能和费基本职能：基本职能是指为城市以外地区服务的职能，非基本职能是指城市为自身居民服务的职能。基本职能是城市发展的主动和主导的促进因素。 一、总体规划 4. 城市性质 城市在一定地区、国家以至更大范围内的政治、经济与社会发展中所处的地位和所担负的主要职能。 92版高邮市城市总体规划明确高邮的城市性质为“具有水乡风貌、古城特色的现代化工商业城市”。 99版高邮市城市总体规划明确高邮的城市性质为“具有水乡古城特色、邮文化传统、工商业和旅游并重的滨湖城市”。 08版高邮市城市总体规划明确高邮的城市性质为历史文化名城，具有水乡特色的滨湖工商、旅游城市，东方邮都。 新版高邮市城市总体规划明确高邮的城市性质为大运河历史文化名城、高邮湖生态休闲城市、里下河新兴创新基地。 一、总体规划 5. 城市规模 以城市人口和城市用地总量所表示的城市的大小，包括人口规模和用地规模两个方面。 92版高邮市城市总体规划，规划至2010年城市人口规模20万，用地规模20平方公里。 99版高邮市城市总体规划，规划至2020年城市人口规模24万，用地规模22.2平方公里。 08版高邮市城市总体规划，规划至2020年城市人口规模30万，用地规模34.5平方公里。 新版高邮市城市总体规划，规划至2030年城市人口规模40万，用地规模44平方公里。 一、总体规划 6. 人均建设用地指标 城市用地指标是指城市规划区各项城市用地总面积与城市人口之比值，单位是㎡/人，是衡量城市用地合理性、经济性的一个重要指标。 规划人均建设用地指标应根据现状人均城市建设用地面积指标、城市（镇）所在的气候区以及规划人口规模，按照《城市建设用地分类与规划建设用地标准》中的规定综合确定。 我国目前所执行的《城市建设用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011），编制和修订城市（镇）总体规划应以本标准作为规划城市建设用地的远期控制标准。高邮属于三类气候区，规划人均建设用地指标不超过110㎡/人。 一、总体规划 7. 城市规划区 城市市区、近郊区以及城市行政区域内其他因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。 08版高邮市城市总体规划中明确，高邮城市规划区包括高邮镇、城南经济新区的全部以及经济开发区、龙虬镇、卸甲镇的部分，总面积111.25平方公里。 新版高邮市城市总体规划中明确，高邮城市规划区包括高邮街道、马鹏街道的马横公路以南区域、龙虬镇的京沪高速公路以西区域，车逻镇的车逻大渠以北区域，总面积约180平方公里。 8. 城市建成区 城市行政区内实际已成片开发建设、市政公用设施和公共设施基本具备的地区。 一、总体规划 9. 城市化水平 城市化水平，又叫城市化率，是衡量城市化发展程度的数量指标，一般用一定地域内城市人口占总人口的比例来表示。 城市人口实际包括非农业人口、居住城区的农业人口和流动人口。实际工作中，可根据地形图、航空或卫星影像图确定现状建成区的范围，统计现状城市人口。由于人口的统计口径（通常按街道办事处、居委会、乡、村等行政管辖边界）与城市建成区一般不重合，需要尽可能详尽地收集人口数据或实地走访调查。 08版