长沙县安沙镇水垸物业外包项目.docVIP

长沙县安沙镇水塘垸物业外包项目 预 算 书 湖南昊坤工程咨询有限公司 2017年12月04日 湖南昊坤工程咨询有限公司 地址：长沙县星沙开元鑫阁2栋6楼H座 邮编：410100 电话：0731 传真：0731长沙县安沙镇水塘垸物业外包 项目预算编制说明 长沙县安沙镇水塘垸社区： 受贵单位咨询委托，我公司派出工程造价咨询专业人员，对长沙县春华镇城市维护物业外包工程招标控制价进行编制。 参与本次咨询工作的造价工程师郑重声明： 1、我们在本咨询报告中陈述的事实是真实的和准确的； 2、本咨询报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论； 3、本咨询报告的结果是依据委托方提供的资料进行分析计算所得，对所提供资料的准确性等其他因素造成的造价变化不承担责任； 4、我们与本咨询报告中的有关当事人没有个人利害关系或偏见； 5、委托方应正确使用咨询报告，由于使用不当所造成的后果，与受托方无关。 项目概况 本项目为长沙县安沙镇水塘垸物业外包项目，主要包括主：安沙镇村级道路的主干道道路保洁（含清理牛皮癣）及居民日常垃圾上门收购并处理做到日产日清（含垃圾送往垃圾站，垃圾分类），平面保洁：道路两厢可视15米范围内垃圾清除保洁； 二、编制依据 1、与业主单位签订的《长沙县安沙镇水塘垸物业外包项目招标控制价编制委托合同》； 2、由业主方提供工程量（详见工程量表）； 3、《湖南省城市环境卫生工作费用定额标准、湖南省城市园林绿化养护管理定额标准2007版》；《湖南省环境卫生工作费用定额标准2013版》；《长沙市住房公积金管理条例》；长人社发[2014]92号“长沙市人民政府关于发布2015年度最低工资标准的通知”；关于发布2016年全省在岗职工平均工资的通知”，长县发改[2015]74号“长沙县发展和改革局关于调整自来水价格及有关事项的通知”； 4、长沙县城市维护物业外包考评办法； 5、国家相关法律法规及政策。 三、工程量清单编制说明 （一）、物业管理服务的内容和作业要求： 清扫保洁（只含人工）：即对区域内的道路（含车行道、人行道等）进行全面清扫及保洁，人工每天普扫必须3次以上；机械作业要求： （二）本次物业服务工程量： 年度最低人员配置：共需保洁人员:10 人及垃圾清理农用车驾驶员1人跟车员1人。 （三）、相关费用计算基数： 与人工费有关内容 1、2017-2019年度环卫清扫保洁人工费用按中间年度2018年费用计算； 2、基本工资=最低人工工资×年度增长率，并上浮10%，每年计13个月工资； 3、最低人工工资按长人社发[2014]92号文《2015年长沙县最低工资标准》1250元/人·月计，提供文件复印件； 4、年度增长率按长政函[2013]245号文《2014年长沙县最低工资标准》1145元/人·月，对比1250元/人·月算出9.2%，提供文件复印件； 5、环卫工人岗位津贴按15元/日计算，依据湘政办发[2015]107号文，环卫工人月工资不低于最低工资110%； 6、工资社会保障为六项费用之和，社保缴费基数按2695元/月计（2016年湖南省社平工资4491元/月*60%），住房公积金100元/月，养老保险19%，医疗保险7%，失业保险1%，工伤保险1%，生育保险0.7%，合计28.7%，附相关文件复印件； 7、其他费用按1090元/人·年计，（包含工具730元，服装360元）； 8、福利费按1250元人·年计，（包括春节200元、端午、中秋、环卫节各100元，防暑450元，防寒300元）； 9、驾驶员、跟车工其他费用：360元/人·年。360元为工作服、雨衣、手套、套鞋； 10、环卫工人节假日加班及平日工作时间延长考虑1.5系数； 11、垃圾清运车采用农用车，按定额每小时15~20km计算； 12、垃圾清运人员及机械配置：农用车1台，驾驶人1个，跟车人1个，摆臂车1台，驾驶人1个， 税金：按6%计算。 优惠：本项目平面保洁优惠29.5%； 乡镇优惠：本项目乡镇按七折计算； （四）、计量规则： 1、道路按全面积计算。 工程预算总造价为：￥567567.28元(大写:伍拾陆万柒仟伍佰陆拾柒元贰角捌分)。 注册造价工程师： 湖南昊坤工程咨询有限公司 2017-12-04