苏地2011-B-60地块住宅小区工程工程质量通病防治专项施工方案.pdf

百明建设 工程质量通病防治专项施工方案 苏地 2011-B-60地块 住宅小区工程 工程质量通病防治 专项施工方案 苏州工业园区百明建设有限公司 苏地 2011-B-60 地块住宅小区工程 -0- 百明建设 工程质量通病防治专项施工方案 目 录 第一章工程质量管理目标及质量承诺………………………………………………4 第二章 工程质量通病与防治措施………………………………………………….7 第一节 地基与基础工程8 一、降水效果不好8 二、地下室混凝土墙裂缝漏水8 三、施工缝漏水9 四、穿墙管漏水9 五、后浇带漏水10 第二节 主体结构工程10 一、柱模板缺陷10 二、墙模板缺陷 11 三、楼梯模板缺陷 11 四、梁模板缺陷12 五、钢筋错位12 六、焊接接头质量不符合要求13 七、混凝土坍落度差13 八、混凝土离析14 九、混凝土凝结时间过长14 十、混凝土表面缺陷15 十一、混凝土表面裂缝15 十二、混凝土楼板厚度不一致16 十三、混凝土强度不足16 十四、砌筑砂浆强度达不到要求17 十五、砖缝砂浆不饱满17 十六、墙体留置阴槎，接槎不严18 十七、填充墙砌筑不当18 十八、砌体墙体裂缝19 第三节 地面工程19 一、水泥地面起砂19 二、水泥面地面、踢脚板空鼓20 三、水泥地面不规则裂缝21 四、楼梯踏步高度、宽度不一22 五、散水坡下沉、断裂23 六、板块地面空鼓、脱壳23 七、板块地面接缝不平，缝口宽度不均24 八、带地漏地面倒泛水24 九、楼地面穿楼板管根部渗漏25 十、地面渗漏25 第四节 门窗工程26 苏地 2011-B-60 地块住宅小区工程 -1- 百明建设 工程质量通病防治专项施工方案 一、塑钢门窗门窗框弯曲，门窗扇翘曲26 二、塑钢门窗框松动，四周边嵌填材料不正确26 三、塑钢门窗开启不灵活27 四、塑钢门窗渗水，密封质量不好27 第五节 装饰工程28 一、抹灰层空鼓28 二、抹灰层裂缝28 三、抹灰层不平整29 三、分格缝不规范29 四、阴阳角不方正30