森林城住宅小区监理规划.pdf

长沙森林城住宅小区 一、工程项目概况 1 ）、工程名称：长沙住宅小区。 工程地点：长沙市 2 ）、工程内容及主要建筑结构类型： 本工程总建筑面积 134842.58 ㎡，地下一层~二层地下室，建 筑面积约 23083.48 ㎡，地上由 10 栋 16~18 层小高层组成， 建筑面积 111759.1 ㎡，分两期开发，其中一期工程 100391.8 ㎡，二期工程 34450.78 ㎡，结构类型为框剪结构。 3 ）、工程总投资：两亿元。 4 ）、工程工期总历天数：四十个月。 5 ）、工程质量目标：合格工程。 二、监理任务范围 (一) 、监理阶段：施工阶段; (二) 、监理范围：室内外土方工程、房屋土建工程、房屋装饰工 程、房屋室内水电、弱电、暖通和消防安装工程，室内管网 工程及道路绿化工程。 三、监理工作依据： (一) 、建设工程委托监理合同。 (二) 、业主与承包商签定的工程承发包合同文件。 (三) 、设计文件（包括图纸、技术说明、变更通知）。 ( 四) 、工程所选用的国家现行技术规范和技术标准。 (五) 、国家、当地政府颁发的有关建设工程和监理的政策和规定。 - - 1 四、监理的组织机构 针对本项目特征和工程特征，组建如下适合本项目的监理班子， 根据工程的进展情况，将进行适当的补充和调整。 (一) 、监理组织机构框图：如下图 1 总监理工程师 顾 问 组 总监理工程师代表 投资控制组 土建结构组 水、电组 材料检测组 合同管理及信息报表组 图 1 监理组织机构图 ( 二) 、现场驻地监理人员名单 职务 姓名 职称 专业 备注 总监理工程师 高级工程师 工民建 国证 现场土建专业监 工程师 土 建 国证 理工程师 土建专业监理工 高级工程师 土 建 国证 程师 给、排水专业监 工程师 给、排水 国证 理工程师 现场土建监理员 助理工程师 土 建 培训证 兼资料员 - - 2 现场土建监理员 助理工程师 土 建 培训证 五、监理工作目标 （一）、投资控制目标：除设计变更增减以外部分，投资控制目标为合 同确认价格； （二）、工期控制目标：四十个月 （三）、质量控制目标：合格工程； （四）、安全控制目标：合格 - - 3 六、监理工作方法和程序 （一）、施工阶段的质量控制（土建结构、水电、材料检测） (1) 质量的事前控制 1 ）掌握和熟悉质量控制的技术依据。 2 ）施工场地的质量检验验收。 3 ）施工队伍的资质。 4 ）工程所需原材料、半成品的质量控制。 5 ）施工机械的质量控制。