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GFI-GH-11 设计监理细则 版本：1 第1页，共 30 页 第一章 居住区规划设计细则 §1、居住区的组成分析 §1.1 功能与含义 居住是人类生存生活的基本需要之一。 居住区是具有一定规模的居民聚居地，它为居民提供居住生活空间和各种设施。 居住区规划是指对居住区的布局结构、住宅群体布置、道路交通、公共服务设施、各种 绿地和游艺机、憩场地、市政公用设施和市政管网等各个系统进行综合、具体地安排。居住 区规划是城市详细规划的组成部分。 §1.2 居住区环境组成内容 §1.2.1 内部居住环境 □ 住宅居室、客厅、厨房、浴厕、走道、楼梯等的面积和高度。 □ 住宅内部卫生、煤气、供电、供水、供热、电话等设备及其管线。 □ 住宅内部装修与陈设。 □ 住宅内部日照、光照、通风状况。 □ 住宅内部隔声、隔热、保温状况。 §1.2.2 外部居住环境 □ 住宅建筑。 □ 公区建筑：中小学、幼托、医院、电影院、商店、邮局、银行等。 □ 市政公用设施：道路、各种工程管线和设施、居住区内外交通等。 □ 绿地及绿化种植。 □ 庭院和场地：住户独用的室外庭院和公用的生活杂物场地、儿童游戏、成年人、老 年人休息活动场地。 □ 室外环境小品：路灯、桌椅、水池、雕塑等。 □ 大气环境：空气污染程度等。 □ 小气候环境：居住区内气温、日照、防晒、通风、防风等状况。 □ 声环境和视环境：噪声强度和视线干扰程度。 C:\ISO\GFI\GFI-GH-11 GFI-GH-11 设计监理细则 版本：1 第2页，共 30 页 §2、居住区规划设计基本要求 §2.1 功能 □ 日照 指保证住宅每户主要居室获得国家规定的日照时间和日照质量，同时保证居住区室外活 动场地有良好的日照条件。 □ 通风 指保证住宅之间和住宅内部有良好的自然通风，并考虑不同地区，不同季节主导风向对 群体组合的影响。 □ 安静 指对外部噪声的防治，避免组群内部有过境人流和车流的穿越，使室内与室外环境符合 国家规定的噪声允许标准。 □ 舒适 指室外环境设施（包括绿地）的数量和质量，如儿童游戏场地、老年和成年人休息场地、 体育活动场地等。这些设施目前我国尚无统一的定额标准。 □ 方便 指根据居民活动规律，组织交通（如上、下班、购物、休息等活动）达到出行便捷、公 共服务设施工配套程序及其服务时间和方式的合理性。此外，还应便于门牌编号和垃圾集 收。 □ 安全 指防盗、防交通事故、防火灾、防地震灾害等要求，特别是安全防盗尤为重要。 □ 交往 指邻里之间的相互交往，提供民民交往的场所和增加生活气氛，使居民产生邻里归属感。 §2.2 经济 □ 主要指地土和空间的合理使用，通常以容积率或建筑面积密度和建筑密度作为主要 的技术经济指标来衡量和控制。 §2.3 美观 □ 居住建筑是城市重要的物质景观要素，而居住区是城市风貌的重要组成部分。居住 区的景观不仅取决于建筑单体的造型、色彩，而更重要的在于群体的空间组合以及绿化和 环境小品等的整体设计。住宅组群的设计应力求打破千篇一律和单调吊板的形式，努力创 C:\ISO\GFI\GFI-GH-11 GFI-GH-11 设计监理细则 版本：1