建筑工程技术资料管理第六章.pdf

建筑工程技术资料管理建筑工程技术资料管理 第六章建设工程竣工验收备案 第六章建设工程竣工验收备案 • 本章概况： • 为加强房屋建筑工程和市政基础设施工程质量的管理为加强房屋建筑工程和市政基础设施工程质量的管理，，根据根据 《建设工程质量管理条例》，建设部于2000年4月制定并实施 了《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行 办法》，详见课本附录三 • 第一节工程竣工验收备案管理 •• 第二第二节节工程竣工验收备案的实施工程竣工验收备案的实施 6-1 工程竣工验收备案管理 • 第一节工程竣工验收备案管理 •• 一、工程竣工验收备案的概念及范围工程竣工验收备案的概念及范围 • 竣工验收备案：指建设单位应当自工程竣工验收合格之日起 1515日内日内，，依照依照 《《备案管理办法备案管理办法》》规定规定，，向工程所在地的县级向工程所在地的县级 以上地方人民政府建设行政主管部门（以下简称备案机关）备 案（即将工程的相关行政审批文件、质量验收文件、工程质量 保修文件等送备案机关审查存档）。同意备案文件作为工程竣 工交付使用和办理房屋产权登记的必备文件。 • 根据《备案管理办法》，在中华人民共和国境内 新建、扩建、改建各类房屋建筑工程和市政工程 均要求进行竣工验收备案 6-1 工程竣工验收备案管理 • 二、工程竣工验收备案的文件 • 11、、工程竣工验收备案表工程竣工验收备案表 • 2、工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期， 施工许可证号施工许可证号，，施工图设计文件审查意见施工图设计文件审查意见，，勘察勘察、、设计设计、、施工施工、、 工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣 工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验 资料以及备案机关认为需要提供的有关资料资料以及备案机关认为需要提供的有关资料 • 3、法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门 出具的认可文件或者准许使用文件出具的认可文件或者准许使用文件 • 4、施工单位签署的工程质量保证书 • 55、法规法规、规章规定必须提供的其他文件规章规定必须提供的其他文件 • 商品住宅还应提交《住宅质量保证书》 和和 《《住宅使用说明书住宅使用说明书》》 6-1 工程竣工验收备案管理 • 三、工程竣工验收备案的程序 • 1、建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内向备案机 关报送竣工验收备案文件关报送竣工验收备案文件 • 2、工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5 日内，向 备案机关提交工程质量监督报告备案机关提交工程质量监督报告 • 3、备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件以及工程 质质量监督机构提交的督机构提交的工程质程质量监督报告后督报告后，验验证文件是否齐文件是否齐全， 审查后决定是否同意备案 6-2 工程竣工验收备案的实施 • 第二节工程竣工验收备案的实施 • 建设单位是建设活动的总负责方建设单位是建设活动的总负责方，，同时也是工程竣工验收备案同时也是工程竣工验收备案 资料的最终提交方。备案制度明确了参与工程建设各方在质量 管理和竣工验收备案中的质量责任。 • 课本仅对施工单位竣工验收备案的实施进行介绍 • 一、、施工准备阶段施工单位的备案基础工作施工准备阶段施工单位的备案基础工作 • （一）施工单位应积累建设项目的基本文件依据 • 文件依据文件依据：：指适用于工程项目通用的指适用于工程项目通用的、、具有普遍指导意义和必具有普遍指导意义和必 须遵守的基本文件包括： 6-2 工程竣工验收备案的实施 • 一、施工准备阶段施工单位的备案基础工作 • （（一））施工单位应积累建设项目的基本文件依据施工单位应积累建设项目的基本文件依据 • 1、工程承包合同文件 • 22、、设计施工图文件设计施工图文件 • 3、国家及政府部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规和 规章规章 • 4、有关质量检验与控制的技术与技术管理规定、标准和规范 • 上述四类文件施工现场项目部都必须在开工阶段及时收集上述四类文件施工现场项目部都必须在开工阶段及时收集、、分分 类、编号，这是做好备案工作必须的准备工作 6-2 工程竣工验收备案的实施 • 一、施工准备阶段施工单位的备案基础工作 • （（二二））施工单位项目开工前的