课件：提取住房公积金的职工.ppt

●贷款利差比较 以贷款60万元为例，公积金贷款和商业贷款利差比较： 贷款 年限 公积金贷款月 还款额（元） 商业贷款月 还款额（元） 累计利差（元） 10年 5863.14 5863.14 56580 20年 6334.64 6334.64 125637.6 30年 3403.17 3403.17 206323.2 1.办理方式 2.还款方式 3.正常还款 4.提前还款 （三）住房公积金贷款办理和还款方法 5.贷款还清 1.办理方式 ●在楼盘办理（通过售房单位和银行代办） 可以在楼盘办理（通过售房单位和银行代办）的公积金个贷品种——期房按揭贷款。 ●在公积金管理中心或承办网点办理 可以在公积金管理中心或承办网点办理的公积金个贷品种——置换抵押贷款、二手房贷款。 1.办理方式 2.还款方式 贷款期限1年以上的公积金个人住房贷款采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。 贷款期限在1年以内（含1年）的公积金个人住房贷款采用一次性还款法，实行合同利率，到期一次性计收贷款本息（利随本清）。 3.正常还款 借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款结算账户（单位代扣款的由单位每月从个人工资中扣出），如当月未能及时还款，则次月存入的资金除含正常还款额外，还应包括逾期利息部分。 4.提前还款 提前部分或全部偿还贷款，应至少提前15日通知承办银行和住房公积金管理中心，并须征得承办银行和住房公积金管理中心同意。 5.贷款还清 贷款清偿完毕，借款人应到承办银行和住房公积金管理中心办理贷款清偿证明，凭此证明到房地产抵押登记部门办理解除抵押。如系提前还款，还可凭此证明到担保或保险公司按实际贷款期限退费。 为更好的为社会单位和缴存职工服务，公积金中心设立了重庆市住房公积金管理中心“公用信息网”“客户服务中心” ● 公用信息网 ●客户服务中心 网址 ● 公用信息网 ●客户服务中心 欢迎拨打客服电话（12329），我们将竭诚为您答疑解惑。 享有住房公积金是你的权利 缴存住房公积金是你的义务 9.职工及配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房，在房屋竣工一年内的 ● 建造自住住房的，提供国土、规划及建设部门出具的 建房批准文件、建房款或材料费发票 ● 翻建自住住房的，提供房屋所有权证、规划、建设部 门出具的翻建批准文件、翻建费用发票 ● 大修自住住房的，提供房屋所有权证、有权机构出具 的房屋大修鉴定文件、大修费用发票 ●职工及配偶租赁商品住房的，由职工授权市住房公积金管理中心向相关部门核实本人及配偶无房情况。 1.职工申请按照我市规定提取限额提取的，应提供下列资料的原件及复印件： ①《提取住房公积金支付房屋租赁费用申请表》； ②申请提取职工的身份证； ③已婚职工应提供结婚证，单身职工应出具《单身声明》。 10.职工及配偶支付住房租金的 职工及配偶支付住房租金的 2.职工申请按照实际房租支出提取的，应提供下列资料的原件及复印件： ①《提取住房公积金支付房屋租赁费用申请表》； ②申请提取职工的身份证； ③经房地产管理机关登记备案的租房合同； ④房租完税证明； ⑤已婚职工应提供结婚证，单身职工应出具《单身声明》。 3.经核查职工或配偶有房的，市住房公积金管理中心应告知核查结果，职工对核查结果有异议的，可申请复核，并按照核查结果告知的房屋信息，由职工自行提供相应区域不动产登记机关出具的本人或配偶无房证明。 职工及配偶支付住房租金的 ●职工及配偶租赁公共租赁住房的，应提供下列资料的原件及复印件： 1.《提取住房公积金支付房屋租赁费用申请表》（见附件1）； 2.申请提取职工的身份证； 3.与当地公共租赁住房管理机构签订的租房合同； 4.租金缴纳证明; 5.已婚职工应提供结婚证，单身职工应出具《单身声明》 11.缴存人为农民工的 ●农 村 户 口 证 明 12.享受城市居民最低生活保障的 ●《重庆市城市居民最低生活保障金领取证》 ●正在领取城市居民最低生活保障金的银行资金发放凭证据或资金流水明细 13.患重大疾病造成家庭生活严重困难的 ●二级甲等以上医院的诊断证明 ●住院专用收据 ●家庭生活严重困难的证明 职工配偶或直系亲属符合上述提取条件, 提取住房 公积金的，除需提供上述资料外，还需提供结婚证或户 口簿或（或街道办事处或居委会出具的）直系亲属关系证明。 14.其它 各种提取所需要填写的表格 1、在职职工提取公积金： 单位前来办理，须提供表格：《住房公积金批量提取单位汇总表》（单位要