雅居樂地產控股有限公司中期業績公佈.pdf

. 雅雅 居居 樂樂 地地 產產 控控 股股 有有 限限 公公 司司 雅雅 居居 樂樂 地地 產產 控控 股股 有有 限限 公公 司司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） （股份代號（股份代號 ：：3383 ）） （（股份代號股份代號 ：： ）） 截至截至 2009 年年 6 月月 30 日止六個月日止六個月 截至截至 年年 月月 日止六個月日止六個月 中期中期業績公佈業績公佈 中期中期業績公佈業績公佈 摘要摘要 摘要摘要 財務財務 財務財務 於 2009 年 6 月 30 日，本集團擁有的現金及現金等值約為人民幣 49 億元 ，淨負債 比率為 22.4% ，財政及現金 狀況實際改善 。 本集團的營業額約為人民幣 56 億元 ，比2008 年同期增長 1.4 倍。 毛利約為人民幣 19 億元 ，較2008 年同期增長 71.6% ，毛利率為 34.1% 。 股東應佔利潤約為人民幣 7.061 億元 。撇除於上年同期確認出售海南清水灣項目 30%權益收益人民幣 41.446 億元 ，股東應佔利潤較上年同期增加144.8% 。 每股盈利為人民幣 0.195 元。 宣派中期股息每股為 5.6 港仙 。 業務業務 業務業務 截至 2009 年 8 月 31 日止 8 個月內 ，本集團新開售三個項目 ，分別為海南清水灣 、 西安雅居樂花園及順德雅居樂花園 ，其等預售表現非常理想，並已分別錄得合約 銷售金額約人民幣 32 億元、人民幣 2 億元和人民幣 4 億元。 於 2009 年 8 月 31 日，本集團共有 20 個在售項目 ，合約銷售建築面積約為 184 萬平方米 ，已佔全年合約銷售建築面積目標的 81% 。 在 2009 年第 3 季度內，本集團於南海 、瀋陽、花都、番禺及中山等城市新購入 5 幅地塊 ，總建築面積約為 190 萬平方米 ，平均每平方米土地成本為人民幣 1,334 元。 於 2009 年 9 月 9 日，本集團的土地儲備建築面積約 2,955 萬平方米 ，足夠應付本 集團未來 8 至 10 年的發展需要 。未付土地款共計約為人民幣 21 億元，預計於未 來 18 個月繳付 。 1 . 業績業績 業績業績 雅居樂地產控股有限公司( 「本公司」)的董事會( 「董事會」)欣然提呈本公司以及其附屬 公司 ( 「本集團」) 截至 2009 年 6 月 30 日止六個月的未經審核業績 ： 簡明綜合中期收益表簡明綜合中期收益表 簡明綜合中期收益表簡明綜合中期收益表 截至截至 6 月月 30 日止六個月日止六個月 截至截至 月月 日止六個月日止六個月 附註附註 2009 年年 2008 年 附註附註 年年