企业会所分析知识内容.ppt

开发商：经营问题成为顾虑的焦点： 厦门会所100%亏损； 广州会所约90%亏损； 深圳会所约84%亏损； 北京会所约60%亏损； 香港会所约20%亏损 管理公司：缺乏经营意识，按会所档次穷举会所功能，开发商自行取舍： 功能设置无经营意识； 功能设置只考虑高档，但少考虑可落实性； 对金钥匙等专业公司笃信； ……;大量建企业会所的不利： 高层建筑较多，对大面积众多会所会有一种压抑感； 空间上不能保证其室外私密性； 与社区混杂不能保证会所的专属性； 低层区域自然景观没有绝对优势 建筑密度只有15%左右，容积率0.3左右；将极大的挤压周围高层面积负荷，降低整体布局质量 取消了中心区域高品质跃层双拼（容积率1.2），及180-200㎡大户型，面积达55000㎡。 建议： 宜建一个社区会所，置于最南端高层顶部，设屋顶无边界泳池，跃层，专用电梯直达 ;国内高端会所研究专题;运营面积篇;;户均面积;运营功能篇;会所常见功能综述;会所常见功能模块简介;会所常见功能模块简介;会所常见功能模块简介;会所常见功能模块简介;会所常见功能模块简介;会所常见功能模块简介;会所常见功能模块简介;会所常见功能模块简介;会所常见功能模块简介;会所常见功能模块简介;会所各功能模块分析; 泳池、健身房与桑拿房是高尚会所里优先考虑的项目。 乒乓球馆、羽毛球馆等项目较少被采用。;会所各功能模块分析;会所各功能模