致业主公开信.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT1 致业主公开信 《物权法》第七稿即将再次在全国人大审议，就小区配套设施设备方面的规定，白云区业主之家积极响应北京市业主委员会协会的《要求 物权法 第六章保护业主权利业主联署倡议书》(详见附件一《倡议书》的号召，诚请广大业主朋友们积极参与联署签名活动。 我们认为《物权法》第六章应明确规定小区的共用设施设备的产权理应属全体业主所有，理据如下： 一、已支付对价。 一个楼盘的房子销售价格的高低，与该楼盘的配套设施设备多少、档次高低直接挂钩。 在同一地段，同一环境，一座单体楼房子的售价与一个拥有停车库、会所、游泳池、运动场所等等生活设施、运动、娱乐场所一应俱全的小区的房子的售价，相差是十分悬殊的。 开发商往往都凭借高品位的配套打出高价位的楼价。 显然，购房者已为配套设施设备支付了对价。 配套设施设备应是房屋的附属物。 当房屋权属归全体业主所有时，配套设施设备也只能归属全体业主所有。 二、确保为业主服务。 小区配套设施设备永久的共有性，在一定程度上满足了部分业主或大部分业主的生活、娱乐的需要。 如若归开发商所有或由开发商出售，配套设施设备的所有权、使用权始终处于流通与不稳定状态，那么，所有权完全可能高度集中于个别富人手中。 一个业主买下多个车位高价待沽，而众多业主却有车无位泊并不是个别小区的事(详见附件二《广州日报06年4