银海尚御调整建议.pdf

银海尚御调整建议 ——商家测试座谈会意见分析 ——根据易居商业体系对项目的调整 市场营销部 初试座谈会后形成意见梳理 项目所在片区超市的经营前景好，且属于中上档次 关上片区餐饮、娱乐业的经营前景好 高端餐饮不会考虑项目地，主要受制于周边形象和无独栋进驻、无地面停车位的限制 公园旁可以做一些中高档餐饮 下坡式商业长街消费者不希望车辆进入，会造成不安全的感觉 投资者对投资回报预期普遍有所降低，商铺会不会空置（即投资安全性）对投资客的影 响很大 中、小型经营户考虑的因素首先是成本，其次才是经营利润 小投资客对面宽进深比的接受极限在1:2.5，超过了会比较难销售 项目内的中高档餐饮需求面积在300较合适 正式座谈会后形成意见梳理（一） 高档餐饮希望能有地面的停车位 国贸原沃尔玛停车宽敞方便，而我们项目超市停车位于地下，方便程度不如原沃尔玛 药店对位置要求不高，但需要展示面 高档餐饮主要集