075.上海中心区商务功能空间集聚的测度与机制分析.pdfVIP

上海中心区商务功能空间集聚的测度与机制分析 金探花，杨俊宴，史宜 摘要:城市中心区作为核心服务职能空间的聚集区，是城市经济发展的重要支撑，而中心区的商务功能发展 状况则是评价城市中心区发展水平的一个重要依据。一般而言，商务机构在中心区的集聚程度越高，商务 活动就越频繁，中心区的商务办公职能也越强。上海作为中国最重要的金融贸易中心之一，对于其中心区 的发展水平评价，有着重要的意义。因此，本文以上海中心区为案例，包括综合主中心——人民广场主中 心，陆家嘴主中心以及四个专业副中心——虹桥副中心、火车站副中心、徐汇副中心、五角场副中心，侧 重研究商务功能空间在中心区范围内的空间集聚程度，内在机制体现出主中心集聚经济价值优先，商务空 间单一高效集聚；副中心组合经济效益优先，商务空间与多功能相辅相生，最终试图能为上海中心区未来 的规划建设提供一定的指导作用。 关键词:中心区，商务功能，集聚度，机制 1 引言 近年来，随着经济社会的迅猛发展，我国一些特大城市的规模和形态都出现了新的特征， 城市中心区的发展在其中承担着重要作用。商务功能是中心区的主导功能，其在规模和空间 上的集聚程度，可以体现一个中心区的发展活力。 生产型服务功能是以资本、知识、技术为投入，对城市乃至区域的物质生产起到控制、 协调、服务作用，包括有对企业管理的服务，金融证券保险服务、技术开发与信息咨询读物 等。现代城市中心区与传统意义的中心区的区别就在于包含这些新兴的生产型服务行业。这 些生产服务功能由于其内部特定的职能而产生聚集，从而产生集聚效应带来的优势。 商务功能是城市中心的重要功能，它承担着城市及其辐射区域经济的运作，管理和服务。 商务设施包括公司总部办公（生产和经营管理），国际国际贸易（商品流通）、银行、证券、 保险（货币投资和信贷）等。在不同规模和等级的城市中，商务中心功能的构成比例差异会 很大。在全球性城市或国际性大都市中，办公、贸易、金融功能的比例和绝对规模都很大， 而在中小城市，商务功能则比重较小，商业零售占据较大比例，通常会形成以商业零售为主 的城市中心。 中心区商务办公职能的强弱和辐射范围的大小，一般取决于商务机构间接的集聚程度及 商品、资本、劳务与技术市场的发达程度。商务机构在中心区的集聚程度越高，商务活动就 越频繁，中心区的商务办公职能也越强。而商务功能办公中心职能的发挥，能促进商品流、 资金流、信息流在中心区的交汇，并通过种种经济活动改变其形态，然后向外输出，以此辐 射整个城市以及更广阔的区域，带动整个城市经济的发展。 对于中心区职能的集聚分析，杨扬、杨俊宴曾在《城市中心区服务职能分异研究——以 上海人民广场中心区为例》中运用洛伦兹曲线分析城市中心区服务职能分异。其根据服务职 能空间在中心区范围内的离散程度，可将上海中心区的职能聚集模式分为高度聚集、适度聚 集和均匀聚集三种。这种基于规模的分析，缺少了在空间上讨论集聚的测度。 本文认为，空间是城市功能的本体，脱离空间本体谈聚集具有一定的片面性，因此，本 文试图通过空间自相关分析，探讨上海中心区商务功能在空间上的集聚情况，并探寻其内在 机制。 2 数据和方法 2.1 研究区域 本次研究区为上海中心城区内的中心区，对于上海中心区的界定参照了《城市中心区规 划设计理论与方法》一书中划分方法，包括两个综合主中心——人民广场主中心，陆家嘴主 中心；、四个专业副中心——虹桥副中心、 火车站副中心、徐汇副中心、五角场副中 心。 数据是以 2014 年工作室对于上海的 实地调研数据（包括用地地块和具体的用 地性质）为主，通过GIS 处理成相应的矢 量文件。 中心城区是政治、经济和对外交流的 图1 ：上海中心体系及空间结构 中心，也是城市城镇体系的主体，由中央商 资料来源：作者绘制 务区和各级公共活动中心（市级中心和副中 心）构成单核或多核结构。 上海城市中心体系历经一百七十余年的发展，由最初黄浦江沿岸的外滩租界区发展成为 包含两个综合主中心、四个专业副中心及若干区级中心所构成的“两主四副”中心体系，其 中综合主中心包括人民广场中心区与陆家嘴中心区，专业副中心分别为五角场中心区、火车 站中心区、徐家汇中心区和虹桥中心区。 上海城市中心体系总建设用地面积为3678.11 公顷，总建筑面积为74