北京等重点城市8月份及全国1-7月份房地产市场概况.pdf

北京等重点城市8月份及全国1-7月份 房地产市场概况 2008.9 【 目录 】 北京9月份第一周（9.1-9.7）市场综述 北京8月份市场综述 近期主要房企动向 房地产企业上市板块近期情况简析 一线城市8月份房地产市场量价分析 全国房地产行业08年1-7月市场概况 全国08年1-7月宏观经济运行概况 全国房地产近期政策概况 北京9月份第一周（9.1-9.7）市场综述 [ 市场综述] 本周（9.1-9.7）批准上市项目比上周明显增多，且期房和商品住宅批准上市 套数和面积更是增长异常迅猛，可以看出开发商们对于传统的销售旺季充满信 心。与供应方面热烈的气氛相比，需求方面显得较为冷清，本周交易量环比上周 有较大幅度的下滑，交易依旧处于观望和低迷的状态。价格方面，本周商品住宅 成交均价环比上周有所回升，其中内城、外城和近郊三个区域住宅成交均价环比 上周均有不同程度的上涨，远郊区域则有小幅回落。总之，本周房地产市场有价 无市，滞胀局势依旧。 [ 供应情况——上市情况] 表9月1日-9月7日北京新批准项目（期房） 物业 批准面积 拟售均价（元/ 项目名称 具体位置 批准套数 类型 （㎡） ㎡） 西山华府 海淀区东北旺乡马连洼村马连洼竹园小区X3#楼 住宅 4367.48 46 20000 东台居 朝阳区甜水园危改小区1-11号楼及公建 住宅 100699.1 861 25000-32000 房山区阎村镇绿城．百合公寓住宅小区二期74#~82# 绿城．百合公寓 楼、21#地下车库、74#、76#、78#楼裙房、1#~5#商 住宅 23136.04 334 6800 业楼 紫御府 海淀区太平庄村54号星竹园住宅区 住宅 22189.06 64 14000 房山区阎村镇绿城．百合公寓二期83#-92#楼、22#- 绿城．百合公寓 住宅 44903.74 400 6300 23#地下车库 阳光波尔多 大兴区采育镇京津塘科技园88号 住宅 8561.93 96 4900 The House红东方 海淀区清河小营地区 住宅 9573.37 40 17500-17800 奥东18号 朝阳区安外安苑东路18号（奥体东居） 住宅 56338.53 488 25000 金地格林小镇6 通州区马驹桥镇西生活起步区 住宅 26713.65 183 9500 阳光乐府 大兴区黄村镇六回改造项目