罗琴雅操旅游项目建议书.docVIP

罗琴雅操旅游项目建议书 一、项目建设背景 罗琴雅操旅游项目的区位于阳江市江城西面郊区，白沙石河村附近，325国道旁，距阳江市区约13公里，离白沙街道约10公里，距广湛高速白沙出口约4公里，西距沿海高速白沙出口约8公里，南距海陵岛约30分钟车程，交通十分便利。罗琴山石河泉流丰富，逶迤曲折，激流永荡、水质清澈，水量充足，经年不息 二、项目的必要性和可行性 为充分发挥资源优势和区位优势，不断拓宽旅游服务领域，积极满足城市居民休闲旅游消费，促进农民增收。主要是以生态环境优势为依托，促进农民增收和城乡经济发展一体化为目标，大力发展罗琴雅操漂流新型旅游，拉动居民旅游消费，逐步提高旅游经济在区域经济中的份额。 三、主要景点 1、漂流水道：改造现有水道，形成富有变化，跌岩起伏的漂流道。 2、花谷：在山涧两侧的平缓地带，大量种植开花植物，营造花团锦簇的山林景观，形成多个景点结合的生态旅游。 3、奇石谷：在山顶湖泊大坝与漂流起漂点之间形成一条布满奇石的山涧。 4、漂流接待区：位于漂流的下游，区内设售票大厅、商场、大众餐厅、水果吧、游客水上平台、叠级景观长廊、情人路、圣水泳池、垂钓台等。 5、漂流入口牌坊：在漂流的入口位置规划建设入口牌坊，该牌坊体现生态特色。 四、旅游项目的建设规模与技术标准 罗琴雅操旅游项目以特色旅游开发为主线，以山涧清泉为依托，以水上运动游览为主要功能的旅游区局，漂流度假区规划分为五大景区：入口接待区；高科农业区；高尔夫运动区；水上娱乐区；湖滨度假区。 五、建设条件及实施方案 （一）建设条件 1、地理位置优越，该项目景点属亚热带气候，雨量充沛，气候温和，年平均气温22度，适应游期长，地貌类型丰富多样。 2、交通便利，该项目的区位优势优越，融入珠三角2小时经济圈。 3、生态资源丰富，规划区内的罗琴山和石河水库基本保持原生态，是开发富有野外休闲的生态旅游的基础，而且有着良好的山水景观，有利于营造舒适的休闲度假氛围，为开发商建设休闲度假区旅游项目创造绝佳条件。 （二）实施方案：该项目建设分四期进行 1、罗琴雅操漂流开发，进区道路建设和总体规划论证。 2、温泉疗养中心建设和五星级度假区建设。 3、建设相关配套实施。 4、石河生态别墅开发、高尔夫球场建设。 六、环境影响保护 该项目区没有污染源，现环境较好，主要影响因素是游客的废弃品和生活垃圾。在各旅游景点出台游客守则，制订环境保护条例，加强对环保的宣传，增强游客的环保意识，依法实施环保管理。 七、投资估算及资金筹措 该项目拟投资总额为3-5亿元，道路建设及项目的总体规划投资3000万元。温泉疗养中心建设及五星极度假酒店建设投资1.5亿元。相关配套建设设施为1亿元；石河生态别墅群开发、高尔夫球场建设投资为2亿元。 资金筹措方式主要是政府提供政策的支持、实行招商引资。 八、效益评价及风险分析 1、经济效益：政府获得税收，累计9523.81万元。企业收益累计20779.23万元，以增加当地居民的经济收入，带动其他部门创收和周边地区农产品生产、加工、销售。 2、社会效益：旅游区除了具有可观的经济效益外，还有具有促进农民增收，社会稳定和丰富康体休闲生活等方面的社会效益。 九、建设年限：2007年至2057年 十、项目前期进展情况 该项目已完成征地、钻探、测量、设计等前期工作。 十一、合作方式：外商独资。 十二、结论 从对罗琴雅操旅游资源开发规划、评估、分析论证来看，该项目的背景好，符合当地实际，具有很强的必要性和可行性，符合产业结构调整的政策。能有效填补旅游业弱势，更有利于实施可持续发展战略，是一个理想的建设投资项目。