广东金融学院ZCPG(收益法).pptVIP

已知本金1000元，年利率10%，由本金×利率＝收益，收益＝1000×10%＝100元，如果已知收益为100元，年利率10%，求本金? ＝100/10%＝1000元 现值 今天我必须投资多少才能在将来取得一定数量的钱。 F = P (1 + r)n 将上面的公式调整为 P = F / (1 + r)n 现值系数：1 / (1 + r)n 分期付款赊购、分期偿还贷款、分期支付工程款、每年相同的销售收入等 【例】某人出国3年，请你代付房租，每年租金10000元，设银行存款利率为10％，他应当现在给你在银行存入多少钱? 普通年金现值 前期 （设n=5） 后期 第四节 资产评估方法的选择 一、资产评估方法的多样性和可选择性 从理论上讲，在相对完善的市场中，对于可以在市场上公开交易的资产，如果资产的购建成本与效用是对称的，那么采用三种方法评估同一资产的公允市价，其评价结果不应存在太大差异。 二、资产评估方法的最适选择 由于市场总是存在一定的缺陷；不同的评估对象具有不同的特点，因此不同的资产业务存在最适评估方法的选择问题。 在评估时首先应区别被估资产是： 单项/整体，有形/无形，通用/专用，可复制/不可复制 一般讲： 2、受可搜集到的数据和信息资料的制约 评估值＝A/r 3、未来各年收益额相等且