买二手房留心眼“背靠背”签房产合同被判无效.docVIP

买二手房留心眼“背靠背”签房产合同被判无效 　　 　　原告童某夫妻通过杭州一家房产中介购买了大关一套二手房结婚用，双方于去年以背靠背方式签订合同，由中介公司传达双方的意思，童某根据合同约定向中介公司支付了12万的首付款并缴纳了代理费等相关费用一万四千多元。然而三个月过去了，童某夫妻始终没能拿到房子，问题究竟出在什么地方？ 　　今天上午，拱墅区人民法院开庭审理了这起民事诉讼。 　　原告说——“付款没房” 　　在合同签订并付了首付款之后，葛某一直没提交办理产证变更的相关文件，中介公司采取不作为，导致合同无法继续履行，使我方受到损失。 　　在多次交涉没有结果的情况下，我们只能向法院提起诉讼。直到11月28日第一次开庭审理后，我们才知道葛某的房子还有其他共有权人，即葛某的妻子梁某，由于梁某不同意卖房子，致使合同为无效合同。 　　我们认为中介公司对审查房屋情况存在过失，故意隐瞒了房子是共有财产这一与订立房屋转让合同有关的重要事实，仍然极力促成合同的成立，对合同的无效负有不可推卸的责任。我们要求法院确认合同无效，并由葛某赔偿原告损失8191元，中介公司承担连带责任。 　　被告答——“诚心卖房” 　　我是诚心想要卖房子的，不存在不提交办理产证变更登记文件的情况。根据合同约定，首付款打入中介帐户后的五个工作日，我就可以提取，但中介公司在9月8日收