土地管理基础跟法规资料.docVIP

2011年10月14日星期五 2011年10月14日星期五 土地管理基础与法规 估价师考试资料  第一部分 土地基础知识 一、土地的概念 （一）土地的定义 土地是地球陆地表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。这一定义把握以下几个要点： （1）土地是综合体。土地的性质和用途取决于全部构成要素的综合作用，而不取决于任何一个单独的要素。 （2）土地是自然的产物。人类活动可以引起土地有关组成要素的性质变化，从而影响土地的性质和用途的变化。 （3）土地是地球表面具有固定位置的空间客体。 （4）土地是地球表面的陆地部分。陆地是突出于海洋面上的部分，包括内陆水域、海洋滩涂。 （5）土地包括人类过去和现在的活动结果。 （二）其他学科对土地的定义 土地概念的区分 1．从经济学角度 从经济学角度看，土地是指大自然无偿资助人类的地上、水中、空中、光热等物质和能力。 2．从地理学角度 从地理学角度看，土地是气候、土壤、植被和水文等自然要素与人类劳动所形成的一个立体的自然综合体，对土地的任何利用活动，都受土地生态系统某些构成要素的制约，并对土地的演变产生影响。 （二）土地的特性 土地的特性，包括自然特性和经济特性。土地的自然特性是指不以人的意志为转移的自然属性；土地的经济特性则指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产