固定资产投资性房地产试题.docVIP

投资性房地产 　一、单项选择题 　　1.下列项目中，属于投资性房地产的是( )。 　　A.自用的房地产 　　B.房地产开发企业在正常经营活动中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地 　　C.已出租的建筑物 　　D.出租给本企业职工居住的宿舍 　　2.下列项目中，不属于投资性房地产的是( )。 　　A.已出租的建筑物 　　B.房地产开发企业在正常经营活动中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地 　　C.持有并准备增值后转让的土地使用权 　　D.房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租 　　3.2010年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。 购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元，发生相关税费10万元。该投资性房地产的入账价值为( )万元。 　　A.100 B.110 C.100.5 D.110.5 　　4.甲企业2009年1月1日外购一建筑物，取得发票上注明的价款为300万元，该建筑用于出租，年租金20万元，每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2009年12月31日该建筑物的公允价值为420万元。2010年1月1日，甲企业因变更经营方式出售该建筑物，售价510万，不考虑相关税费的影响，2010年影响损益的金额是( )万元。 　　A.210 B.-90 C.100 D.90 　　5