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城市综合体介绍（一）;目录;一，城市综合体的二个定义;二，城市综合体的特征;三，城市综合体的本质 /意义/产生条件;四，城市综合体的演变;五，现代城市综合体的五个价值;六，城市综合体的种类;七，华润和万达综合体开发的模式;万达的城市综合体自2001年至今，经历三个模式 第一代：2001年 规模：5.0万平米， 建筑形式 单体盒子 业态： 超市+家电+影院（购物功能组合） 选址：城市核心商圈 回款：单店/小商铺的销售 纯商业产品 第二代：2002—2004年 规模：15.0万平米， 建筑形式 盒子+街区+高层组合（住宅+写字楼） 业态：超市+家电+影院+建材（增强购物功能组合） 选址：城市核心商圈 回款：单店/小商铺的销售 纯商业产品 第三代：2006年 规模 40-80万平米 建筑形式 盒子+街区+高层组合（写字楼+酒店+住宅公寓）