物业管理公司财务部工作手册.docVIP

物业管理公司财务部工作手册 物业管理公司财务部工作手册 第一章 财务部组织架构?? 财务部经理?? 会计?? 出纳?? 第二章 财务部职责范围?? 1． 根据国家有关财务制度，结合公司的具体情况，制订适合物业管理需要的会计核算制度和财务管理制度。?? 2． 根据物业管理合同、物业的功能，编制财务预算，确定合理可行的收费标准和分摊比例。?? 3． 组织日常的会计核算，遵守各项收入制度、费用开支范围和开支标准，对不合法、不真实、不准确、不完整的原始凭证及违反财务制度的收支予以抵制，认真做帐、记帐算帐、查帐、报帐。日清日结，做到帐实相符、帐帐相符，帐表相符。?? 4． 准确计算并及时催收各住户应交的管理费、水电费等各项费用，按期上缴各种税收。?? 5． 定期检查财务预算的执行情况，加强与其他部门的协调，发现问题及时调整，确保管理费收支基本平衡。?? 6． 妥善保管会计凭证、会计帐簿、会计报表其他档案资料。?? 7． 参与重大经济合同业务以及合同签约和管理业务开拓的可行性研究，为总经理决策提供参考意见。?? 第三章 岗位职责?? 一、 财务部经理?? 1． 全面负责本部门各项工作，直接对总经理负责。?? 2． 组织公司的财务管理工作，制定和完善财务管理制度和操作流程，协助总经理进行经营管理。?? 3． 审核会计凭证和各类会计报表，编写财务分析，送总经理审阅。?? 4． 加强部门建设，开展业