物权法理论基础.pptx

§5—1 财产法简介;二、 财产法 财产法的组成:物权法与债权法 土地是一种重要的财产，是财产法规范的重要客体之一。 所以需要学习财产法的一些基本知识，是掌握土地财产法的基础。 一般来说，财产法可分为物权法和债权法两大类。;1. 物权法 物权法是规范财产归属关系和保障财产归属秩序的法律规范的总称。 物权是权利主体在法律规定的范围内，直接支配一定的物，并排除他人干涉的民事权利。如财产所有权、财产使用权、抵押权等。 有关物权的法律，如所有权制度、使用权制度等，就构成了物权法。;2. 债权法 债权法是规范财产流转关系和保障财产流转秩序的法律规范的总称。 债是按照合同的约定或者法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。其中，债之权利称为债权；债之义务称为债务。 在合同概念和合同制度的基础上形成了债权和债权法。 在市???经济条件下，只有物权法巩固财产之归属秩序，才能使基于信用的商品交换成为可能；只有债权法确保财产流转秩序，使财产流转畅通无阻，才能使财产之归属得以实现。 所以，物权法和债权法相辅相成，不可或缺，为现代市场经济的两大法律基础。;三、物权法和债权法之特征比较 物权法和债权法的特性及其比较，主要表现在以下三个方面： 1. 物权法主要是强行性法规，债权法主要是任意性法规 基于物权的排他性、公示性，物权法实行物权法定主义。关于物权的种类和内容均由法律作出强行性规定，不容许当事人自由创设或者变更其内容。 债权法大部分属于任意性规范，实行契约自由原则，即关于契约种类、形式和内容原则上可由当事人自由约定。也就是所谓的意思自治。 但是，当事人的合同约定如果违反物权法的规定时，原则上该合同应一律无效。;2. 物权法具有固有法性，债权法具有普遍性 世界各国的债权法区别不大。但物权法一般都具有各自国家的特色。因为物权制度与人类生存相关，与国家传统文化和经济体制相关，不具有债权法那样的普遍性。 特别是其中有关土地制度的规定，因国家、民族和历史传统不同而具有特殊性。 我国在清末实行法制改革，参考欧洲法制起草民法典，其关于债权法的规定基本仿自德国民法，而关于物权法的规定则保留了较多的传统制度，最具有固有法的色彩。 我国的《合同法》1999年出台，我国合同法的思想和内容还是基本仿自德国民法，但我国制定的《物权法》草案，在土地所有权制度上保留了我国特色。;3. 物权法具有公共性，债权法具有私人性(纯属私法) 物权法的公共性主要表现在土地法上。 由于土地为稀缺自然资源，又与国家、民族和社会利益密切相关，自进入20世纪以来，民法关于所有权绝对保护的原则受到修正，在承认并保障所有权不可侵犯性的前提下，以公法上的国家征收和适当的行政管理措施限制其不可侵犯性，以民法上的禁止权利滥用原则、诚实信用原则和公序良俗原则限制其自由性。例如国家征用土地、国家规定土地用途、土地利用必须有益于社会利益和公共利益等。 债权法原则上仅关系当事人双方的利益，为纯私法。 ;公法和私法概念解释: 把法律分为公法和私法是西方学者对法律的分类之一，主要存在于民法法系，即大陆法国家。这种划分最早渊源于古罗马。按照古罗马法学家乌尔比安的说法：公法是关于罗马国家的法律，私法是关于个人利益的法律，由此始，公法和私法这种法律分类虽有“公法私法化”“私法公法化”的混同趋势，仍然为民法法系国家所倡导，是其法律的基本分类。 19世纪，民法法系各国先后建立了双重法院系统——普通法院系统和行政法院系统，进一步确立了公法和私法的分离。;§5—2 物权的概念、分类和特点;一、物权的概念;如房屋所有人有权占有、使用其房屋，并有权将房屋出售。国有土地使用权人有权依法使用土地，或转让其土地使用权。所有人和使用权人在依法行使其权利时，一般不需要取得义务人的同意，也不需要义务人的辅助，就可以实现其权利。这就是所谓的直接支配，这一点和合同债权是不同的，合同债权必须要通过债务人履行债务才能实现。;二、物权分类;在民法中，物权是和债权相对应的权利，这两种权利构成市场经济社会两项基本的财产权利。 我们通常讲的产权，是指财产权，其中就包括物权、债权和其他财产权（如知识产权等）。 所以，产权既包括物权，但也不限于物权。 ;三、物权的特点;例如，买卖合同中规定，出卖人应于某年某月交货，在交货期到来之前，买受人只是享有请求出卖人在履行期到来后，交付货物的权利，而不能实际支配出卖人的货物。 也就是说，只享有债权而不享有物权。只有在交货期到来后出卖人实际向买受人交付了财产，买受人占有了财产，便能够对该物享受实际的物权。;第二，物权具有优先性，债权具有平等性。物权的优先性，首先表现在当物权与债权并存时，物权优先于债权，例如，某一债务人欠多个债权人的债务，在执行债务人的财产时，享有担保物权的人比普通债权人具有优先受偿的权利。