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2018年专业知识与实务优质推荐 单选题 1、2003年一季度，京津沪渝穗五市分别实现房地产投资118亿元、30.5亿元、139.8亿元、43.7亿元和70.7亿元，同比增长20.2%、50.1%、29.6%、41.3%和8.8%。五市房地产投资占总投资比重分别为54%、24.4%、38.3%、25.4%和47.7%，与去年同期相比，除广州有所下降以外，其余四市比重均有所上升。 从表格分析，下面哪种说法是正确的 A．重庆的房地产投资增加幅度最大 B．北京在投资增长的绝对量上处于最领先位置 C．广州的房地产投资趋于平稳 D．上海房地产市场投资最大 多选题 2、《证券公司风险控制指标管理办法》中的权益类证券包括()。 A．股票 B．股票基金 C．债券 D．债券基金 简答题 3、嘉业股份公司，在上海证券交易所上市，股本总额8亿元，净资产6亿元，2014.3.5董事会对以下几种融资方案进行讨论：　　(1)发行优先股方案。具体内容如下：a.公开发行优先股3亿股，筹资4亿元；b.股息率暂定为6%，以后每年根据市场情况确定股息率；c.若每年有可分配税后利润的情况下，必须按约定的股息率向优先股股东分配股息；d.未向优先股股东足额派发股息，差额部分不予累积；e.优先股分配股息后，还可以同普通股股东一起参加剩余利润分配。　　(2)定向增发方案。具体内容如下：非公开发行普通股2亿元，以证券投资基金管理的3只基金、7名自然人和一家境外战略投资者为对象(境外战略投资者将在发行结束后报国务院相关部门备案)，境外战略投资者在发行结束之日起12个月不得转让。　　(3)公司债券发行方案。具体内容如下，发行债券3亿元，期限是5年，利率为5%，自核准之日起30个月内分3次发行完毕，首期发行额为1亿元。　　董事会对三种方案进行讨论后，认为定向增发方案和公司债券方案有不符合规定的地方，且不符合公司的实际情况，所以决定采取优先股发行方案，但对优先股方案中部分不符合规定的地方进行了修改，股东大会通过后。经中国证监会核准发行。　　2014.8.25日，A公司发布公告。称其已经持有嘉业股份公司5%的股份。并拟继续增持。2014.9.10，A公司再次发布公告称其又增持了嘉业公司5%的股份，但由于股价持续走高，未来12个月不再增持。经查，8.25，A持有5%的普通股：9.10持有7%的普通股和3%的优先股。　　要求：　　根据上述资料，回答下列问题。债券发行方案中，有哪些内容不符合规定并说明理由。 单选题 4、现金流量图可以全面、直观反映经济系统的资金运动状态，其中现金流量的三大要素包括()。 A．现金流入的大小、方向和时间点 B．投入现金的额度、时间和回收点 C．现金流量的大小、方向和作用点 D．现金流出的额度、方向和时间点 单选题 5、一般认为，生产型公司合理的最低流动比率是()。 A．1 B．2 C．3 D．4 简答题 6、房地产贷款项目评估是房地产开发企业在向银行、信托公司、投资基金等金融机构进行融资时，金融机构委托评估咨询机构或自行对借款企业及开发项目进行全面调查、分析、测算、评价的一项贷前评审的专业服务活动。一般均形成书面报告的形式，作为贷款评审的重要依据。有时也受房地产开发企业委托做项目评估，为其投资项目的决策进行科学论证。 请问： 1．房地产贷款项目评估有什么特点 2．房地产贷款项目评估包含哪些内容 单选题 7、在实务中，由于建筑工程的承包方式不同，所以其投保人也就各异。关于各种情况下列说法正确的是______。 A．全部承包方式下，一般由承包人作为投保人 B．部分承包方式下，应由工程所有人投保 C．分段承包方式下，可由双方协商，推举一方为投保人，并在合同中写明 D．施工单位只提供服务的承包方式下，由所有人出面投保建筑工程保险 多选题 8、政府对工程建设投资的分类和分项目管理所依据的是项目的规模特点，具体内容包括()。 A．各级政府主管部门对项目管理权限的划分 B．投资活动各个阶段的管理权限归属于不同部门 C．对企业投资项目，根据属性不同实行核准或备案 D．对境内企业境外投资项目的用汇额进行核准 E．对外商投资项目，根据类别设置不同的投资额核准权限 单选题 9、(一)某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。该估价机构在开始市场分析之前，需仔细了解该项目各项控制性详细规划指标，下列属于用地控制指标的是（　　）。 A．绿地率 B．停车位 C．用地性质 D．建筑密度 单选题 10、 1998年我国财政支出规模（财政支出/国内生产总值