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专业知识与实务综合选题 多选题 1、房地产置业投资主要形式有()。 A．购买型房地产投资 B．租赁型房地产投资 C．房地产投资信托资金 D．住房抵押贷款支持证券 E．自营型房地产开发投资 单选题 2、国民经济评价按()的原则，采用影子价格、影子汇率、社会折现率等国民经济评价参数，从国家整体角度考察项目的效益和费用，分析计算项目对国民经济的贡献，评价项目的经济合理性。 A．影子价格 B．影子汇率 C．合理配置资源 D．社会折现率 简答题 3、甲公司属于一家上市公司，甲公司2008～2009年的有关投资业务资料如下： (1)2008年1月1日，甲公司以一项固定资产、交易性金融资产和库存商品作为对价取得A公司持有的乙公司70%的股份、合并前甲乙无任何关联方关系。 具体资料如下： ①固定资产原值为1800万元，已计提折旧800万元，公允价值为930万元； ②交易性金融资产的账面价值为1100万元，其中成本为1000万元，公允价值变动为100万元(借方金额)，公允价值为1300万元； ③库存商品账面价值为900万元，公允价值为1000万元，增值税税率为17%(持有期间未计提减值准备)。 ④2008年1月1日，乙公司所有者权益总额(等于可辨认净资产公允价值)为4000万元，其中股本为3000万元，资本公积为1000万元。甲、乙公司均按照10%提取盈余公积。 (2)2008年4月1日，乙公司向甲公司销售A商品100件，售价为每件2万元，成本为每件1.5万元。至2008年12月31日，甲公司已向外部独立第三方售出50件A商品，售价为每件2.1万元。 期末，甲公司预计库存A商品的可变现净值为每件1.8万元。 (3)2008年6月22日，甲公司将本公司生产的某产品销售给乙公司，售价为350万元，成本为250万元。乙公司取得后作为管理用固定资产并于当月投入使用，预计使用年限为10年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。 (4)2008年7月5日，甲公司将本公司的某项专利权以150万元的价格转让给乙公司，该专利权在甲公司的取得成本为200万元，原预计使用年限为10年，至转让时已摊销5年。乙公司取得该专利权后作为管理用无形资产使用，尚可使用年限5年。甲公司和乙公司对该无形资产均采用直线法摊销，预计净残值为零。 (5)至2008年12月31日，甲公司对乙公司销售产品及转让专利权的应收的款项尚有400万元。甲公司对该应收债权计提了20万元坏账准备。除此之外，甲公司与乙公司之间不存在其他债务往来。 (6)2008年12月31日乙公司全年实现净利润1000万元。 (7)2009年9月1日，乙公司向甲公司销售B商品200件，售价为每件1万元，成本为每件0.6万元。至2009年12月31日，甲公司全年已向外部独立第三方售出30件A商品和100件B商品，每件售价分别为2.05万元和1.1万元。 期末，甲公司预计库存A商品的可变现净值为每件2.2万元，库存B商品的可变现净值为0.5万元。 (8)至2009年12月31日，甲公司对乙公司的应收账款为300万元，坏账准备余额为15万元。 (9)假定不考虑所得税因素。 要求： (1)编制2008年甲公司取得对乙公司长期股权投资的分录； (2)编制2008年底甲公司编制合并报表时的合并抵销分录； (3)编制2009年底甲公司与乙公司内部交易的合并抵销分录。(不考虑2009年内部股权投资的相关抵销。) 简答题 4、甲公司拥有A、B、C三家工厂，分别位于国内、美国和英国，假定各工厂除生产设备外无其他固定资产，2011年受国内外经济发展趋缓的影响，甲公司产品销量下降30%，各工厂的生产设备可能发生减值，该公司2011年12月31日对其进行减值测试，有关资料如下： (1)A工厂负责加工半成品，年生产能力为100万件，完工后按照内部转移价格全部发往B、C工厂进行组装，但B、C工厂每年各自最多只能将其中的60万件半成品组装成最终产品，并各自负责其组装完工的产品于当地销售。甲公司根据市场需求的地区分布和B、C工厂的装配能力，将A工厂的半成品在B、C工厂之间进行分配。 (2)12月31日，A、B、C工厂生产设备的预计尚可使用年奶均为8年，账面价值分别为人民币6000万元、4800万元和5200万元，以前年度均未计提固定资产减值准备。 (3)由于半成品不存在活跃市场，A工厂的生产设备无法产生独立的现金流量。12月31日，估计该工厂生产设备的公允价值减去处置费用后的净额为人民币5000万元。 (4)12月31日，甲公司无法估计B、C工厂生产设备的公允价值减去处置费用后的净额以及未来现金流量的现值，也无法合理估计A、B、C三家工厂生产设备在总体上的公允价值减去处置费用后的净额，但根据未来8年最终产品的销量及恰当的折现率得到的预计未来现金流量的现