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专业知识与实务最新练习题 单选题 1、 我国东部地区各省（市）中，2009年住宅投资完成额占房地产投资完成额比重比2008年有所下降的有（）。 A．5个 B．6个 C．7个 D．8个 多选题 2、一般而言，影响一国汇率变动的因素包括()。 A．国际收支状况 B．通货膨胀率 C．就业率 D．利率 E．经济增长率 单选题 3、甲公司2007年3月1日从资本市场上购入某公司1甲。的股份，并划分为可供出售的金融资产，其购买价格为350万元，其中，已宜告尚未发放的现金股利为5万元。为此项交易，甲公司另支付了交易费用为277元。3月31日，该股票的公允价值为365万元。甲公司在编制2007年第一季度财务报告时，因该股票投资而直接计入资本公积的金额为()万元。 A．13 B．15 C．18 D．20 单选题 4、下列各项中，作为经营活动现金流量的是()。 A．收到从银行借入的资金 B．对子公司投资支付的现金 C．收到子公司分派的现金股利 D．以应收票据背书方式支付购买原材料价款 单选题 5、某房地产开发项目的占地面积2万m 2 ，土地总价16000万元，如果房屋开发成本为3000元/m 2 ，预测销售价格为8000元/m 2 ，则该项目实现盈亏平衡的容积率为()。 A．1.4 B．1.5 C．1.6 D．1.8 多选题 6、预期资本价值和现实资本价值之间的差异即资本价值的风险，资本价值的风险表现有以下几种情况()。 A．房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，物业实际运营费用支出超过预期运营费用，报酬率不变 B．房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，物业实际运营费用支出低于预期运营费用，报酬率不变 C．房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，运营费用不变，报酬率升高了 D．房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，运营费用不变，报酬率降低了 E．物业实际运营费用支出超过预期运营费用，实际收益现金流与预期收益现金流一样，报酬率升高了 单选题 7、建设项目工程保险条款按照适用范围可分为()。 A．建筑工程保险条款和安装工程保险条款 B．一切险条款和列明风险条款 C．主条款和特别条款 D．建筑工程保险条款和列明风险条款 多选题 8、政府对工程建设投资的分类和分项目管理所依据的是项目的规模特点，具体内容包括()。 A．各级政府主管部门对项目管理权限的划分 B．投资活动各个阶段的管理权限归属于不同部门 C．对企业投资项目，根据属性不同实行核准或备案 D．对境内企业境外投资项目的用汇额进行核准 E．对外商投资项目，根据类别设置不同的投资额核准权限 多选题 9、下列关于房地产抵押的表述中，正确的有（）。 A．一债务人可以以房屋期权作为债权担保 B．公立医院所属的房地产不可以设定抵押 C．大学自筹资金建设的校舍可以设定抵押 D．已依法公告列入拆迁范围的房地产不能设定抵押 E．被人民法院查封的房地产不能设定抵押 单选题 10、采购机组、车辆等大型设备时，以设备标价为基础，将评定各要素按预定方法换算成相应的价格，在原投标价上增加或减少该值而形成评标价格，此评标办法称之为()。 A．综合评定法 B．全寿命费用评标价法 C．最低投标价法 D．百分评定法 单选题 11、某上市企业为增值税一般纳税人，2011年3月发生下列经济事项(设定该省规定允许按原值一次扣除20%，契税税率5%)： (1)销售货物收入2000000元，其中免税收入30000元。 (2)接受某客户的房产投资入股，房产市场价值为100万元。 (3)该企业将自有房产与另一企业交换，原值600万元，支付对方差价款200万元。 (4)获得政府相关部门批准的土地一块，缴纳土地出让金200万元。该企业发生的第（1）笔业务应纳的增值税所得额为（）元。 A．340000 B．334900 C．1970000 D．2000000 单选题 12、根据我国宪法关于公民基本权利的规定，下列哪一说法是正确的 A．我国公民在年老、疾病或者遭受自然灾害时有获得物质帮助的权利 B．我国公民被剥夺政治权利的，其出版自由也被剥夺 C．我国公民有信仰宗教与公开传教的自由 D．我国公民有任意休息的权利 多选题 13、2009年11月1日，南都市地标“环球大厦”向保险公司投了火灾险，同年12月1日该公司发生大火，新闻媒体纷纷报道。请问以下哪些表述是正确的() A．如果环球大厦故意不及时向保险公司通知该事故致使保险事故的损失程度难以确定，那么保险公司对无法确定的部分不承担赔偿保险金的责任 B．如果保险公司认为环球大厦提供的与确认保险事故有关的证明和资料不完整，最多可以分两次通知对方补充提供 C．除非另有约定，保险公司收到环球大厦的赔偿的请求后，最多应当在30日内作出核定；对属于保险责任的，在与环球大厦达成赔