2012监理课程第三章监理单位.pptVIP

第三章 工程监理单位 一、监理单位（企业）的概念 监理单位，一般是指具有法人资格，取得监理单位资质证书，主要从事工程建设监理工作的监理公司、监理事务所等，也包括具有法人资格的单位下设的专门从事工程建设监理的二级机构，这里所说的“二级机构”是指企业法人中专门从事工程建设监理工作的内设机构。像设计单位、科学研究单位中的“监理部”、“监理中心”等。 监理单位是建筑市场的三大主体之一。业主、监理单位和承建商构成了建筑市场的基本支柱，三者缺一不可。 二、监理单位类别 （一）按经济性质分 1、全民所有制监理单位 2、集体所有制监理单位 3、私有监理单位 4、混合所有制单位 （二）按照组建方式分 1、股份公司：有限责任公司、股份有限公司 2、合资监理单位 3、合作监理单位 （三）按经济责任分 有限责任公司、无限责任公司 （四）按资质等级分 甲级资质监理单位 乙级资质监理单位 丙级资质监理单位 （五）按专业类别分 大专业分有10多种，小专业细分近50种。 三、监理单位的资质要素 监理单位的资质，主要体现在监理能力及其监理效果上。 监理能力和监理效果主要取决于：监理人员素质、专业配套能力、技术装备、监理经历、管理水平等。按这些要素的状况来划分和审定监理单位的资质等级。 一）监理人员素质 监理单位是高智能的人才库。 监理人员的素质内容：一是监理人员要具备较高的理论知识和实际运用技能；二是监理