2016年11月长沙房地产市场报告.pptVIP

推售时间 楼盘名称 片区 VIP卡 推售套数 成交套 成交率 数 推售面积段 （平米） 户型 折 后均价（元/ 平米） 备注 2016-11-20 山与墅 望城区 220 144 96 67% 86-96 2+1房 5800-6300 普宅 108-111 3+1房 6300 88.7 2+1房 5600-5800 2016-11-25 中冶中央公园 岳麓区 700 204 204 100.00% 103 2+1房 5900 小高层 107 128 2+1房 3+1房 6000 6800 中欣楚天熙苑 芙蓉区 100 96 78 81.30% 41-42 公寓 6900 40年酒店式 公寓 普宅 107 3房2厅1卫 8719 蓝光雍锦阁 岳麓区 400 160 160 100.00% 128 3房2厅2卫 8622 142/143 4房2厅2卫 8405 2016-11-26 123.03 3房2厅2卫3阳台 6434 钱隆世家 开福区 188 136 129 94.90% 110.56 3房2厅2卫2阳台 6341 普宅 11月新开盘或加推项目成交详述 12月预计37个项目开盘，开盘项目老盘加推为主，新盘上市项目9个。 1、预计12月长沙37个项目开盘，其中28个项目均为老盘加推； 9个为新盘首开，新盘上市数量占比提升； 2、从入市的产品来看，开盘物业类型依然以普宅为主，公寓、商铺等投资性产品的推新比例略微下降； 3、从分布区域来看，雨花区接棒岳麓区，以11个项目入市，成为12月长沙的推盘主力。其次为望城、岳麓区。 土地市场 商品房市场 新闻政策 中建江山壹号 报广欣赏 特色报广画面赏析： 土地市场 商品房市场 新闻政策 绿地集团 报广欣赏 特色报广画面赏析： * 土地市场 商品房市场 新闻政策 报广欣赏 供应明细： 区县 地块名称 规划用途 建设用地面积(㎡) 规划建筑面积(㎡) 起始价(万元) 成交价(万元) 竞价截止日期 出让方式 成交状况 岳麓区 岳麓区大王山片坪塘大道以东、巡抚路以北 娱乐康体（B3）用地 194417.7 194417.7 40938 40938 2016/11/3 挂牌 已成交 开福区 开福区长沙金霞开发区 批发市场用地 74843.75 89812.5 19605 19605 2016/10/21 挂牌 已成交 开福区 开福区长沙金霞开发区 批发市场用地 43695.22 87390.44 11716 11716 2016/10/21 挂牌 已成交 开福区 雨花区大塘村 商业、住宅用地（商住比应满足控... 37662.74 150651 16750 -- 2016/11/1 挂牌 中止交易 望城区 喻家坡街道高冲村和仁和社区经开区航空路以北 工业用地 25861.3 51722.6 1398 1398 2016/10/31 挂牌 已成交 开福区 开福区中山路 商业、住宅用地 25655.17 152366.3 42127 50947 2016/11/2 挂牌 已成交 望城区 铜官街道花实村（铜官大道与华城路交叉口西北角） 工业用地 22529.9 33794.85 981 981 2016/10/31 挂牌 已成交 望城区 乌山街道乌山村(乌山街道兴工大道与黄乌大道交叉口东北角） 工业用地 6989.17 13978.34 378 378 2016/10/31 挂牌 已成交 土地市场 商品房市场 新闻政策 报广欣赏 土地成交： 2015年10月至2016年10月长沙市土地供应走势图 10月占地面积成交：30.41万㎡ 10月建筑面积成交：72.24万㎡ 2016年10月长沙市土地区域供应分布图 2016年10月，长沙市共成交各类用地9宗，占地面积共计30.41万平方米，同比下降14.47%，环比上涨47.92%；建筑面积共计72.24万㎡，同比增加60.14%，环比上涨102.99%； 本月，全市除芙蓉区外，其余各区均有土地成交，其中雨花区成交面积最大，成交2宗，占地面积为11.7万㎡，建筑面积为38.35万㎡。 土地成交综述 止跌回升，同比仍处于低位 市场热度小幅回暖，止跌上扬，但同比仍处于低位 土地市场 商品房市场 新闻政策 报广欣赏 成交明细： 区县 地块名称 规划用途 建设用地面积(㎡) 规划建筑面积(㎡) 起始价(万元) 成交价(万元) 竞价截止日期 出让方式 受让单位 雨花区 雨花区圭塘街道 商业、住宅用地 74877.89 299258.2 56998 182998 2016-10-08 挂牌 浙江中天房地产集团有限公司 开福区 开福区长沙金霞开发区 批发市场用地 74843.75 89812.5 19605 19605 2016-10-21 挂牌 湖南香江红星美凯龙