房地产法课件第二章.pptVIP

第二章房地产法概述 常考知识点： 房地产法的调整对象 房地产法的渊源 房地产法的体系 第一节房地产法的概念和调整对象 一、房地产法的概念 广义：房地产法包括确认和调整房地产产权、开发、经营、使用、交易、服务、管理及其他与房地产相关的各种社会关系的法律规范； 狭义：房地产法指以《中华人民共和国城市房地产法》为核心的、及与之相配套的专门调整房地产关系的法律规范； 最狭义的房地产法是特指《中华人民共和国城市房地产管理法》。 房地产经济关系概念： 广义：包括房地产产权、开发、经营、使用、交易、服务、管理及其他与房地产相关的各种社会关系； 狭义：是指在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得的房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、交易、实施房地产管理过程中所发生的经济关系。 房地产法所调整的社会经济关系十分广泛。 本书讲的为广义上的房地产法。 二、房地产法的调整对象 概念：是指房地产法所调整的特定领域的房地产社会经济关系。特定领域有广义和狭义之分，本书特指广义的特定领域。 按经济活动范畴，房地产法调整的对象可分为： 房地产产权、开发、经营、使用、交易、服务、管理及其他与房地产相关的各种社会关系； 按照法律关系所主要涉及的法律部门可分为以下三类： 1、房地产民事关系； 2、房地产经济行政关系； 3、房地产社会保障关系。