费城房产税改革（RealEstateReform）始末费城房产税复杂的计算方式和.PDFVIP

费城房产税改革 （Real Estate Reform ）始末 费城房产税复杂的计算方式和对房屋市场价值预估的尺度不一一直以来饱受诟病。然而 2014 年的房产税问题将迎来重大改革。改革的房产税制度将带来对目前所有房产的重新 估值，税率调整和计算方式的改变。 改革前夜 过去，房产市场价值评估存在大量不公平现象，由于房屋的评估体系缺乏标准化指导，导 致了包括错误估计准确价值、同类房屋税额相差过大等问题。有媒体称，上一次部分估 值与2004 年完成，而该过程仅参考了部分片面的市场价格。为了完善这一赋税体系，费 城在2010 年发起了名为“真实价值行动 （Actual Value Initiative ）” 的房屋重估。房屋的估 值工作交由新成立的房产评估办公室进行，评估工作于2011 年起开展。 然而，由于当时仍沿用过时和不够精准的评估程序，目前这座城市迎来了改革的阵痛：再 次全面评估所有房产市值。尽管市长宣布计划将房产税率从9.77%调整至1.32% （为适应 因计算方法改变导致的市值基数变大），一些业主的赋税负担仍将变得更加沉重。与此 同时，市长宣布会拨款三千万美金作为无力承担税负的家庭的帮扶基金，也欢迎对房屋重 估后结果有异议的业主进行申诉。据了解目前已有