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两证展示 房地产权证 课程回顾 房地产基础知识 术语 建筑常识 建筑基本概念 交易类型 专业创造价值，诚信创造未来 如何判别承重墙 材质 一般标准砖的墙是承重墙，加气砖的是非承重墙。 厚度 一般150mm厚的隔墙是非承重墙，如卫生间，厨房出现较多（37墙为承重墙） 房屋档次 一般的中低档的住宅楼、别墅都是砖混结构的。高档的都是框架结构的多。 承重墙 一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。 结合区分 一般墙与梁间紧密结合的是承重墙；采用的斜排砖的方法的是非承重墙。 框架结构 主要是靠板--次梁---主梁----柱--基础---地基，这样的方式传递荷载，墙不承重。 砖混结构 墙体是承受荷载的。 3，基本知识常识 楼层描述 多层建筑（7层以下含6层，房屋所在层3层，简写3/6） 小高层建筑（8——11层，配电梯） 高层建筑（11层以上） 超高层建筑（100米以上） 优 楼房中多层楼有“金三银四”的说法，即六层楼三层最佳，四层次之。 劣 高层楼中层次较高的价位也较高，但二手房中顶楼除外。 朝向知识 多层 多层楼朝向多为南北正向或东西侧向 高层板楼 高层板楼与多层楼的朝向相似 高层塔楼 高层塔楼多为四角，其朝向多为东南、西南、东北、西北及各种斜向 朝向 以主卧室窗户所对应的方向为准 朝向与通透  客