第八章建设项目的财务评价.pptVIP

一、财务评价的目的 1. 衡量竞争性项目的盈利能力 2. 权衡非盈利项目或微利项目的经济优惠措施 3. 合营项目谈判签约的重要依据 4. 项目资金规划的重要依据 二、财务评价的基本步骤 1. 财务评价前的准备 ① 熟悉拟建项目的基本情况，收集整理有关基础数据资料； ② 编制辅助报表 建设投资估算表，流动资金估算表，建设进度计划表，固定资产折旧费估算表，无形资产及递延资产摊销费估算表，资金使用计划与资金筹措表，销售收入、销售税金及附加和增值税估算表，总成本费用估算表。 ③ 编制基本财务报表 2. 进行融资前分析 属于项目决策中的投资决策，重在考察项目净现金流量的价值是否大于其投资成本。只进行盈利能力分析。 3. 进行融资后分析 属于项目决策中的融资决策，是以设定的融资方案为基础进行财务分析，重在考察项目资金筹措方案能否满足要求。包括盈利能力分析、偿债能力分析、财务生存能力分析。 1. 单位生产能力估算法 依据调查的统计资料，利用相近规模的单位生产能力投资乘以建设规模，即得拟建项目投资。其计算公式为： 式中 C1—已建类似项目的静态投资额 C2—拟建项目静态投资额 Q1—已建类似项目的生产能力 Q2—拟建项目的生产能力 f——不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数. 【例】假定某地拟建一座200套客房的豪华宾馆，另有一座豪华宾馆最近在该地竣工，且掌握了以下