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2020经济法基础复习考点 多选题 1、依照房产税的现行规定，下列表述正确的有()。 A．对投资联营的房屋，以房产的余值为计税依据 B．房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备 C．纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值 D．对融资租赁的房屋，以房产的余值为计税依据 简答题 2、某县城一家房地产开发企业2009年度委托建筑公司承建住宅楼10栋，其中：80%的建筑面积直接对外销售。取得销售收入7648万元；其余部分暂时对外出租，本年度内取得租金收入63万元。与该住宅楼开发相关的成本、费用有： (1)支付土地使用权价款1400万元。 (2)取得土地使用权缴纳契税42万元。 (3)前期拆迁补偿费90万元，直接建筑成本2100万元，环卫绿化工程费用60万元。 (4)发生管理费用450万元、销售费用280万元、利息费用370万元(利息费用虽未超过同期银行贷款利率。但不能准确按项目计算分摊)。当地政府规定，房地产开发企业发生的管理费用、销售费用、利息费用在计算土地增值税增值额时的扣除比例为9%。根据上述资料计算： (1)该房地产开发企业2009年度应缴纳的营业税； (2)该房地产开发企业2009年度应缴纳的城市维护建设税和教育费附加合计数； (3)该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时允许扣除的土地使用权金额； (4)该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时允许扣除的开发成本； (5)该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时允许扣除的开发费用； (6)该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时允许扣除的税金； (7)该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时允许扣除项目金额合计数； (8)2009年度该房地产开发企业应缴纳土地增值税合计数； (9)2009年度该房地产开发企业应纳税所得额； (10)2009年度该房地产开发企业应缴纳企业所得税。(单位：万元) 多选题 3、下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的是()。 A．将原有房产用于生产经营，从生产经营获利之月起缴纳房产税 B．将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起缴纳房产税 C．委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税 D．购置存量房，自权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税 E．购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税 多选题 4、下列税金中应计入管理费用的是()。 A．车船税 B．印花税 C．房产税 D．土地增值税 多选题 5、根据《房产税暂行条例》的规定，纳税人具体包括()。 A．产权所有人 B．经营管理单位 C．承典人 D．房产代管人 E．全体公民 多选题 6、下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有()。 A．纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税 B．纳税人委托施工企业建设的房屋，自建成之次月起缴纳房产税 C．纳税人将原有房产用于生产经营，自生产经营之次月起缴纳房产税 D．纳税人购置存量房，自房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税 E．纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之月起缴纳房产税 单选题 7、下列各项中，不属Ti地增值税纳税人的是()。 A．与国有企业换房的外资企业 B．合作建房后出售房产的企业 C．转让国有土地使用权的企业 D．将办公楼用于抵押的企业 单选题 8、（四）某企业2012年1月1日开业，相关资料如下：(1)开业时领取房屋产权证、营业执照、土地使用证、安全生产许可证各一份；(2)企业地处郊区，其厂房原值300万元，在郊区以外的农村还有一仓库，原值为50万元；(3)该企业共占地8000平方米，其中厂区内开辟绿化区，面积达到800平方米。当地规定房产税按房产原值减除30%后的余值计税；城镇土地使用税每平方米税额为5元。该企业应缴纳的房产税为（）万元。 A．0 B．2.52 C．2.94 D．3.6 多选题 9、甲市A区的大地公司与甲市B区的云海公司签订了一份书面财产租赁合同，约定将云海公司的机械设备拿到C区和D区使用，大地公司支付租金。后来双方在履行合同过程中发生纠纷，大地公司提起诉讼，那么对此案件有管辖权的法院是()。 A．A区人民法院 B．B区人民法院 C．C区人民法院 D．D区人民法院 单选题 10、某房地产开发公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按10%计算，转让房地产有关的税金为60万元(不含印花税)。该公司应缴纳的土地增值税为()万元。 A．180 B．249.75 C．300 D．360 多选题 11、关于计征房产税的下列说法中，正确的是