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浐灞区域房地产市场分析 2013.8 Part 1 2013年8月西安市场开盘统计 项目名称 项目地址 均价 曲江紫金城 曲江长鸣路与南三环十字西北角中段 5950元/㎡（第二批） 朱雀坊 红缨路中段（邮电南巷与邮电北巷中间） 7200 天朗大兴郡 城西大兴东路北侧（西二环与纬二十六街西南角） 8200元/㎡（参考） 白桦林印象 西咸新区沣东新城世纪大道中段和桃李路交汇处西南角 5000元/㎡（参考） 万象嘉城 秦汉大道与太华路延伸段十字向东200米 4500元/㎡ 珑印台 城北经济技术开发区未央路与凤城七路十字向东200米 7000元/㎡ 馨雅园 城东金水路18号（交大南门南100米） 7200元/㎡（起） 湾流 浐灞世博大道与欧亚大道交汇处（灞河东岸） 待定 浐灞雅苑 城东幸福南路与建工路交汇处（千亩幸福林带以东） 6600元/㎡ 龙湖香醍国际社区 浐灞生态区浐河西岸（半坡湖度假酒店北侧） 8000元/㎡（起） 富尔顿国际财富中心 文景路与凤城十二路交汇处西北角 11000元/㎡ 建邦华庭 高新永乐公园以北（科技六路与太白南路交汇处西南角） 8800元/㎡（起） 卡布奇诺观澜 雁塔南路与东长安街交汇处东北角 待定 星乐都 高新西沣路与锦业二路丁字路口东北角 6500元/㎡ 板块一 项目概况 项目简介 湾流 湾流，项目总占地约1100亩，依托1.5公里高尔夫湿地公园，以欧洲王室建筑为蓝本，攫取法兰西建筑的浪漫与华贵，丰富壮观的天际线，端庄气派的空间序列，渲染出豪华尊贵的建筑外观。独创的两进式合院别墅、三进式独联体别墅、大镂空叠拼小墅等，以严谨的宫廷式布局营造出浓烈的贵族气息，1800亩临河高尔夫湿地公园与600米灞河粼粼波光。 冠昌 冠昌·金域湾畔位于西安市浐灞生态区内核心位置，本项目产品类型丰富，以纯正artdeco理念打造精工产品。拥有创新6+1叠墅产品类型，建立全新城市中产墅居生活标准。同时，项目拥有集高实用性及舒适性为一体的高层、小洋房产品及舒适情趣化的大洋房产品，以及阔绰的平层奢适高层产品，精品打造多产品线。绿地率达41.5%，容积率2.80。 外展地址：东二环立丰国际购物广场二楼（星巴克南侧）。 振业泊墅 振业·别墅项目一期总体建筑面积是230746㎡，一期居住建筑面积是179230㎡；所建楼栋数量为33栋，总规划户数949户。振业·泊墅的立面设计以意大利欧式风格为设计原则，强调建筑的整体感及挺拔感。立面色调以暖调为主，辅以青灰色面砖等材料。会所设计整体大方，强调展示性。振业·泊墅项目产品区间划分明显，产品类型以联排别墅、叠拼别墅、空中别墅和高品质住宅为主。 项目基本信息 湾流 交房时间: 2014年7月 开盘时间: 2013年8月18日 建筑面积: 115789平方米 代理公司: 维京置业 容 积 率: 0.63 采暖方式: 市政供暖 地下车位数量: 1:1.5 占地面积: 185000平方米 天然气: 有 绿 化 率: 45%% 冠昌 交房时间: 2014年年底 开盘时间: 2013年4月29日 建筑面积: 18万平方米 代理公司: 世联地产 容 积 率: 2.80 采暖方式: 市政供暖 规划总户数: 992 车位总数量: 1227 地下车位数量: 1005 占地面积: 74.22亩 天然气: 有 振业 泊墅 交房时间: 2013年10月 开盘时间: 2013年8月18日 建筑面积: 230746平方米容 积 率: 2.18 采暖方式: 市政供暖 规划总户数: 946 车位总数量: 1200 地下车位数量: 1020 占地面积: 261亩 物业费: 1.5元/㎡?月 天然气: 有 绿 化 率: 43% 项目最新销售动态 2013-06-06 2013-07-30 2013-08-15 2013-08-19 ————湾流 湾流一期推出合院别墅，小合院3层房源为340-390㎡；6层官邸叠墅（1梯2户），面积190-241㎡，参考价格14000-18000元∕㎡。2013年8月18日开盘，交房时间预计2014年7月，样板间正在做内部装修。目前湾流唐苑外展、凤城五路外展点和钟楼金花外展点已开放，欢迎品鉴。 湾流一期推出合院别墅，小合院3层房源为340-390㎡；6层官邸叠墅（1梯2户），面积190-241㎡，参考价格14000-18000元∕㎡。2013年8月18日开盘，交房时间预计2014年7月，样板间正在做内部装修。目前湾流唐苑外展、凤城五路外展点和钟楼金花外展点已开放，欢迎品鉴。 湾流一期推出合院别墅，小合院3层房源为340-390㎡；6层官邸叠墅（1梯2户），面积190-241㎡，目前在前期咨询中，交5万