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2020经济法基础优质推荐 单选题 1、下列可以免交房产税的项目有()。 A．某市国有企业占用房产 B．民政部批准的社团使用的房产 C．公园内出租的餐饮部使用的房 D．自收自支的事业单位使用的房 简答题 2、2013年7月，某市税务机关拟对辖区内某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算。该房地产开发公司提供该房产开发项目的资料如下：　　(1)2011年3月以8000万元拍得用于该房地产开发项目的一宗土地，并缴纳契税;因闲置1年，支付土地闲置费400万元。　　(2)2012年5月开始动工建设，发生开发成本5000万元;银行贷款凭证显示利息支出1000万元。　　(3)2013年6月项目已销售可售建筑面积的80%，共计取得收入20000万元;可售建筑面积的20%投资入股某酒店，约定共担风险、共享收益。　　(4)公司已按照3%的预征率预缴了土地增值税600万元，并聘请税务中介机构对该项目土地增值税进行审核鉴证。税务中介机构提供了鉴证报告。　　(其他相关资料：当地适用的契税税率为5%，省级政府规定其他开发费用的扣除比例为5%。)　　要求：　　根据上述资料，按照要求(1)至要求(6)计算回答问题，如有计算，需计算出合计数。　　(1)简要说明税务机关要求该公司进行土地增值税清算的理由。　　(2)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付金额。　　(3)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。　　(4)计算该公司清算土地增值税时补缴的土地增值税。　　(5)回答税务机关能否对清算补缴的土地增值税征收滞纳金，简要说明理由。　　(6)回答税务机关对税务中介机构出具的鉴证报告，在什么条件下可以采信。 单选题 3、根据土地增值税相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的是()。 A．某人将自己一套闲置的住房出售 B．某人将个人的房产无偿赠与自己的子女 C．某房地产开发企业以建造的商品房作价入股进行对外投资 D．某企业通过残疾人联合会将一套房产无偿赠与当地一家福利企业 多选题 4、某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500m 2 的地块，具有50年的土地使用权，并于1995年11月建成一建筑面积为450m 2 的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般每月为30元/建筑m 2 ，每年支付的土地税及房产税为20元/建筑m 2 ，支付的管理费为同类建筑物租金的5%，年维修费为重置价的3%，年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元/m 2 ，残值率为0，土地及房屋还原利率分别为5%和6%。(计算结果保留到整数位) 请就上述内容，回答下列各题： 影响建筑物重置价的因素有()。 A．建筑结构 B．建筑材料 C．实际租金 D．物价水平 多选题 5、某企业2008年1月1日的房产原值为3000万元，4月1日将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金6万元。7月1日将另外的原值500万元的别墅出租给个人居住，月租金2万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税()万元。 A．企业出租给连锁商店的房产税税率为12% B．企业出租给个人居住用房的房产税税率为4% C．企业从价计征房产税税额为14.4万元 D．当年应缴纳房产税为27.12万元 E．当年应缴纳房产税为26.16万元 多选题 6、下列房产中，可以免征房产税的有()。 A．军队出租的空余房产 B．商业银行经营用房产 C．企业按政府规定价格向职工出租的单位自有房产 D．在用的毁损不堪居住的房产 单选题 7、我国现行税法规定，纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，其计算征收土地增值税的转让收入额应当是()。 A．同地段同类房地产的平均市场价格 B．同地段同类房地产的最低市场价格 C．同地段同类房地产的最高市场价格 D．房地产评估机构根据同地段同类房地产进行综合评定的价格 单选题 8、某企业有原值为2500万元的房产，2006年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限为10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2006年度应纳房产税()。 A．24万元 B．22.80万元 C．30万元 D．16.80万元 多选题 9、甲市A区的大地公司与甲市B区的云海公司签订了一份书面财产租赁合同，约定将云海公司的机械设备拿到C区和D区使用，大地公司支付租金。后来双方在履行合同过程中发生纠纷，大地公司提起诉讼，那么对此案件有管辖权的法院是()。 A．A区人民法院 B．B区人民法院 C．C区人民法院 D．D区人民法院 多选题 10、下列关于税金和利润的审查，正确的是()。 A．评估中对税金的审查主要包括三个方面：项目所涉及的税种是否都已