2020专业知识与实务复习考点2277.docxVIP

2020专业知识与实务复习考点 单选题 1、政府通过调节利率来调节总需求水平，以促进充分就业、稳定物价和保持经济增长的一种宏观经济管理对策，我们称之为()。 A．财政政策 B．金融政策 C．货币政策 D．收入政策 单选题 2、项目投资现金流量表的编制中，固定资产投资和流动资金的数额取自()。 A．总成本费用估算表 B．项目总投资使用计划与资金筹措表 C．建设投资估算表 D．建设投资借款还本付息计划表 单选题 3、每半年末存款2000万元，年利率4%，每季复利计息一次，2年末存款本息和为（）万元。 A．8160.00 B．8243.22 C．8244.45 D．8492.93 多选题 4、按市场经济要求调整我国财政支出格局的重点包括()。 A．加大对科研，教育、卫生等社会公益事业领域的投入 B．加大对社会保障支出的投人力度 C．增加对水利，能源，交通、通讯、环境保护等基础设施、基础产业的投资力度 D．扩大财政资金在“竞争性”投资领域的投资范围 E．把公安、司法、行政、国防等国家政权建设方面的社会公共需要作为财政的首要任务 多选题 5、费用现值比较法是以()分别计算各方案的费用现值，并进行比较，以费用现值较低的方案为优。 A．年全部投资 B．年运营费用 C．社会折现率 D．财务基准收益率 E．资金净流量 多选题 6、在限制垄断方面，政府进行公共管制采取的做法包括（）。 A．合并相关企业 B．规定限价 C．补贴政策 D．规定利润率 E．明晰产权 多选题 7、建筑工程一切险的保险责任期限自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起，至()之日止，以先发生者为准。 A．工程签发完工验收证书 B．承包人完成施工任务 C．工程所有人组织工程验收 D．工程所有人实际占用全部工程 E．保修期满 单选题 8、房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己、吸引客户、开拓市场外，更重要的是在所承接的每项业务中，切实为客户提供()，以赢得客户信任。 A．最高成交价格的交易 B．物美价廉的房屋 C．高质量的服务 D．最完整全面的承诺 单选题 9、某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。 若将该家庭的购买看成是房地产投资行为，则该投资的主体为______。 A．国家 B．政府 C．企业 D．个人 多选题 10、社会主义市场经济条件下，公共财政的功能主要包括（）。 A．拉动需求职能 B．资源配置职能 C．公共采购职能 D．收入分配职能 E．经济稳定职能 单选题 11、关于房地产投资项目可行性研究理解错误的是()。 A．在项目投资决策前，对与之有关的社会经济等情况进行粗略的了解 B．在项目投资决策前，对拟定的各种可能的建设方案或技术方案进行认真的经济评价和比较论证 C．在项目投资决策前，对投资项目的经济社会环境效益进行科学的预测和评价 D．该研究是针对房地产直接投资进行的 多选题 12、下面关于拍卖活动佣金的说法中，符合法律规定的是：()。 A．优先适用委托人、买受人与拍卖人事先约定的佣金比例 B．如果委托人、买受人与拍卖人对拍卖佣金比例未约定，拍卖成交的，拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价5%的佣金 C．如果委托人、买受人与拍卖人对拍卖佣金比例未约定，拍卖失败的，拍卖人可以要求委托人和所有竞买人共同承担其为拍卖支出的合理费用 D．违反《拍卖法》关于佣金比例的规定收取佣金的，市一级的工商行政管理部门可以对拍卖人处拍卖佣金1倍以上3倍以下的罚款 单选题 13、甲公司的记账本位币为人民币。2011年1月6日，甲公司以每股9美元的价格购入乙公司B股10000股作为交易性金融资产，当日即期汇率为1美元=6.8元人民币。2011年12月31日，乙公司股票市价为每股10美元，当日即期汇率为1美元=6.5元人民币。假定不考虑相关税费。2011年12月31日，甲公司应确认的公允价值变动损益金额为()。 A．-38000元 B．38000元 C．-78000元 D．78000元 单选题 14、关于安装工程保险，下列说法不正确的是()。 A．安装工程保险，简称安工险，是同建筑工程保险一起发展起来的一种综合性的工程保险业务 B．它以各种大型机器设备的安装工程为保险对象 C．安装工程保险的保险责任主要是承保大型设备在安装期间因自然灾害和意外事故造成的物质损失 D．安装工程保险不负责被保险人对第三者依法应承担的赔偿责任 多选题 15、权证按基础资产分类，可分为()。 A．股权类权证 B．债权类权证 C．认购权证 D．其他权证 多选题 16、某房地产公司被法院宣告破产。就该破产企业清偿顺序问题，下列说法是正确