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2020专业知识与实务知识点 单选题 1、将领导行为划分为指导式、支持型、参与式和成就取向式的领导理论是()。 A．特质理论 B．权变理论 C．路径-目标理论 D．领导-成员交换理论 多选题 2、房地产市场调查主要包括()等方面的内容。 A．房地产市场环境调查 B．房地产市场需求调查 C．房地产市场供给调查 D．房地产市场趋势调查 E．房地产市场营销活动调查 单选题 3、下列财务评价报表，哪一个反映资金活动全貌(2004，22) A．销售收入预测表 B．成本预测表 C．贷款偿还期计算表 D．资金来源与运用表 单选题 4、运用积极的财政政策是指()。 A．通过扩大国债的发行规模增加财政收入和扩大对基础设施的投资规模增加财政支出等手段激活社会需求，从而实现社会总需求和社会总供给的平衡 B．国家控制社会集体购买力 C．降低银行利率，减轻企业债务负担 D．在编制财政预算时，做到收支平衡 多选题 5、下列各选项中，属于财政支出越位产生的不良效果的有()。 A．降低了公共物品和服务提供的数量和质量 B．将满足公共需要的一些责任转嫁给企业，使国有企业办社会问题难以解决，增加了企业负担 C．产生许多乱收费、乱摊派问题 D．分散政府的财力，使财政支出不能充分保证应优先保障的重点项目 E．不利于政府职能转变、市场机制作用充分发挥和财政资金使用效益的提高 单选题 6、对于财政支出中有关投资性支出项目的分析适用于()。 A．“成本―效益”分析法 B．最低费用选择法 C．“公共劳务”收费法 D．“成本―费用”分析法 多选题 7、根据适用工程性质的不同，目前国内和国际保险市场最常用的建筑安装工程保险主要是()。 A．建筑工程一切险 B．施工机具保险 C．相关人员保险 D．相关职业责任保险 E．安装工程一切险 单选题 8、已知某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为500万元。试计算该投资项目的资本金利润率为()。 A．13.0% B．43.3% C．33.3% D．23.3% 简答题 9、已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示。求该投资项目的财务内部收益率如果投资目标收益率为10%时，求该投资项目的动态投资回收期 年份0123456 现金流入300300350400400600 现金流出1200 净现金流量-1200300300350400400600 多选题 10、社会主义市场经济条件下，公共财政的功能主要包括（）。 A．拉动需求职能 B．资源配置职能 C．公共采购职能 D．收入分配职能 E．经济稳定职能 单选题 11、内部收益率是考察投资项目盈利能力的主要指标，对于具有常规现金流量的投资项目，下列关于其内部收益率的表述中正确的是()。 A．利用内插法求得的内部收益率近似解要小于该指标的精确解 B．内部收益率受项目初始投资规模和项目计算期内各年净收益大小的影响 C．内部收益率是使投资方案在计算期内各年净现金累计为零时的折现率 D．内部收益率反映项目自身的盈利能力，它是项目初期投资的收益率 简答题 12、广东省是我国流动人口最多的省份之一，每年春节前后，大批的打工人员回乡欢度春节，这给交通运输部门带来了巨大的压力。为此，2001年12月8日，广东省物价局主持举行2002年春运公路客运价格听证会。此次听证会严格按照《中华人民共和国价格法》及《政府价格决策听证暂行办法》的有关规定进行，邀请听证会到会的人员。此外，还邀请了64名社会人士。听证会在民主的基础上听取了政府有关部门制定的春运前、中、后3个不同阶段价格上浮的比例的情况说明。根据上述材料回答下列问题：听证会以及价格上浮的制定的哲学依据是什么 单选题 13、下列各项中，应当采用成本法进行后续计量的金融资产是()。 A．对子公司的投资 B．对联营企业的投资 C．对合营企业的投资 D．被划分为交易性的权益性投资 单选题 14、下列不属于远洋船舶保险的除外责任是()。 A．被保险船舶不适航 B．被保险人的疏忽或故意行为 C．被保险人恪尽职责应予发现的正常磨损、锈蚀、腐烂或保养不周或材料缺陷 D．来自船外的暴力盗窃或海盗行为 单选题 15、二、收支状况 年度收入有年终奖金10万元，年保费支出6000元。三、资产负债状况目前他们有住房四处：1．商品房，100余平米，花费40万元，贷款30万元，分十年还款，月供3000元，此房用于自住，贷款余额为20万元；2．商品房，60平米，花费32万元，贷款已全部还清，目前出租，月租金2500元；3．房改房，70平米，花4万元买下，出租，月租金2500元；4．公房，属于承租，需向房管部门月交租金90元，出租，月租金1300元。目前，刘女士家庭拥有定期存款5万元，现