2020专业知识与实务试题汇总.docxVIP

2020专业知识与实务试题汇总 多选题 1、为扩大内需，防止经济增速大幅下滑，我国从2008年第四季度开始实施积极的财政政策，该政策的内容主要有（）。 A．加大投资力度，优化投资结构 B．控制赤字、调整结构、推进改革、增收节支 C．实行结构性减税，推进税费改革 D．提高低收入群体收入，大力促进消费需求 E．进一步调整优化财政支出结构，促进保障和改善民生 单选题 2、某房地产投资项目的甲、乙两个互斥方案在同一折现率下的净现值期望值和标准差分别为E甲=1000万元，0甲=2800万元，E乙=700万元，O乙=2200万元，若以V甲、V已分别表示甲、乙方案的投资风险度，则判断正确的是()。 A．V甲 B．V甲=V乙 C．V甲V乙 D．V甲∈V乙 单选题 3、下列财务评价指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中静态指标的是（）。 A．税前现金回报率 B．税后现金回报率 C．财务净现值 D．投资回报率 单选题 4、关于财政支出的说法，错误的是（）。 A．包括预算内和预算外支出 B．按其经济性质可分为购买性支出和投资性支出 C．财政支出是由社会公共需要决定的 D．内容是由法律法规决定的 多选题 5、公司的发起人或股东在出现下列哪些情形时应当承担连带责任： (1)份有限公司成立后，发现作为设立公司出资的非货币财产的实际价额显著低于公司章程所定价额的，交付该出资的发起人以外的其他发起人对该差额； (2)股份有限公司不能成立时，发起人对设立行为所产生的债务和费用； (3)公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，对公司的债务； (4)有限责任公司成立后，发现作为设立公司出资的非货币财产的实际价额显著低于公司章程所定价额的，交付该非货币财产的股东以外的公司设立时的其他股东对该差额； (5)股份有限公司不能成立时，发起人对认股人已缴纳的股款及利息的返还： (6)一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于自己的财产的，对公司的债务； (7)股份有限公司成立后，发起人未按照公司章程的规定缴足出资的，其它发起人对该差额； (8)有限责任公司的股东未按期足额缴纳公司章程中规定的自己认缴的出资额的，其他已足额缴纳出资的股东对该差额。 A．(1)(2)(3)(8) B．(3)(4)(5)(6) C．(2)(4)(8) D．(1)(4)(5) 单选题 6、公共定价法是针对政府提供的满足社会公共需要的“市场性物品”，通过选择适当的定价方法，合理地确定价格，从而使这些物品和服务得到最有效的使用，提高财政支出效益的一种方法。它包括纯公共定价和管制定价两个方面。 根据上述定义，下列不需要应用公共定价法的一项是()。 A．汽油零售价 B．地铁票价 C．网吧收费 D．手机通讯费 多选题 7、建筑工程一切险的保险期终止时间可以是()日。 A．工程动工 B．全部工程验收合格 C．工程所有人实际占有全部工程 D．施工合同约定的竣工 E．保修期满 多选题 8、房地产营销机构按房地产开发过程，大致有以下()等几类。 A．登记发证管理机构 B．项目策划机构 C．市场调研及投资咨询机构 D．销售代理、市场推广机构 E．规划设计、建筑施工、监理、物业管理等机构 多选题 9、GDP中的投资也称为资本形成，包括()。 A．房地产投资 B．非房地产类固定资产投资 C．资本投资 D．存货增加 E．金融投资 多选题 10、社会主义市场经济条件下，公共财政的功能主要包括（）。 A．拉动需求职能 B．资源配置职能 C．公共采购职能 D．收入分配职能 E．经济稳定职能 多选题 11、李某委托W房地产经纪公司(以下简称W公司)为其购买一套二手房，W公司委派房地产经纪人王某承办该业务，李某与W公司签订了房地产经纪合同。王某在执行该业务的过程中，W公司发生了1500元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，李某通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与W公司签订的房地产经纪合同。 王某承办该业务时，应该：()。 A．树立“不成交不收费”、“佣金是唯一收入”的观念 B．遇到合适房源，以该公司名义买下并赚取差价 C．应诚实地向李某告知不利成交的因素 D．必要时，须现场进行实地勘察 简答题 12、案例：某建设单位准备建一座图书馆，建筑面积5000平米，预算投资400万元，建设工期为10个月。工程采用公开招标的方式确定承包商。按照《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国建筑法》的规定，建设单位编制了招标文件，并向当地的建设行政管理部门提出了招标申请书，得到了批准。建设单位依照有关招标投标程序进行公开招标。由于该工程在设计上比较复杂，根据当地建设局的建议，对参加投标单位的主体要求是最低不得低于二级资质。拟参加此次投标的五家单位中A、B、D单