XXX可行性研究报告.docVIP

可行性研究报告 项目名称：净月乐透城 建设单位：吉林省建设集团房地产有限公司 吉林建筑工程学院房地产评估咨询有限公司 20 10年12月20日 参加可行性研究人员名单 尤小更中国注册造价工程师 刘畅中国注册房地产估价师 焦帅中国注册房地产估价师 糞晓娇中国注册结构工程师 王力杰中国注册房地产估价师 苗雨青会计师 刘海龙中国注册房地产估价师 汪航宽高级工程师 贺云全中国注册结构工程师 祁迹中国注册房地产估价师 甄刚会计师 目 录 TOC \o 1-5 \h \z 第一章项目概况 5 第一节 概述 5 HYPERLINK \l bookmark7 \o Current Document \h 第二节目开发单位概况 7 HYPERLINK \l bookmark8 \o Current Document \h 第三节项目概要及主要技术经济指标 8 HYPERLINK \l bookmark9 \o Current Document \h 第二章 项0提出的背景和建设的必要性 9 第一节 ##市基本情况介绍 9 HYPERLINK \l bookmark11 \o Current Document \h 第二节项目提出的背景 10 HYPERLINK \l bookmark12 \o Current Document \h 第三节项目建设的必要性 10 HYPERLINK \l bookmark13 \o Current Document \h 第三章 市场需求分析与建设规模 12 HYPERLINK \l bookmark14 \o Current Document \h 第一节市场需求分析 12 HYPERLINK \l bookmark15 \o Current Document \h 第二节建设规模 14 HYPERLINK \l bookmark16 \o Current Document \h 第四章 建设地点及建设条件 14 第一节建设地点 第二节建设条件 第五章规划建设方案 第一节规划设计概念 第二节规划简述及指导思想… 第六章 环境保护与节能， 23 第一节环境保护 曲—一厶匕 第一 |J Nl 第七章物业管理 第八章 工程及销售进度安排 第九章 投资估算和资金筹措 5 第一节投资估算 25 第 二 节 措 第 十 章 14 …15 .…18 18 … 18 23 23 25 第一节财务评价… 第二节社会效益评价 附表： 资 金 筹 ??…26 经 济 评 ……27 27 投资现金流量 TOC \o 1-5 \h \z 表 30 附 表 二、 资 金 来 源 与 运 用 表 31 附 表 三、 项 目 投 资 估 算 32 附表四、敏感性分析表1 :销售价格下降 10% 33 附表五、敏感性分析表2:建筑安装费用上升10% 34附表六、销售收入估算表 第一章 总论 第一节概述 第一节 概述 一\项0名称 某某公司XXXXX三期 二、 建设地点 水泥厂路 三、 项目幵发单位 单位名称：##某某公司房地产开发有限公司 注册地址：邱市邶区雔路631号 注册资本：XXX圆整 法定代表人：X）（X 经营范围：房地产开发与经营；建筑装修装饰工程；物业管理 （凭资质证经营）；批发、零售；建筑材料，金属材料，针、纺织品， 机械、电子设备，计算软件、硬件及外围设备；为企业投资、管理、 形象策划、经济信息及技术提供咨询服务。（未取得专项许可的项目 除外）。 四、 可行性研宄报告编制单位 单位名称：XXX房地产评估咨询有限公司 注册地址：XXXX 注册资本：壹佰万元 法定代表人：xxxx 经营范围：资质范围内的房地产评估、咨询、中介服务。 五、 可行性研究报告编制的依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土 地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》等国家的法律法规和规 定； 国家计委、建设部《关于印发建设项目经济评价方法与参数 的通知》，计投资[1993]530号； 关于发布《房地产开发项目经济评价方法》的通知，建标 [2000]20 5 号； 国家现行右关技术设计规范和标准； 国家计委关于项目可行性研宄报告内容和深度规定要求； 邯市城市规划资料； 现行邯省、邯市关于工程建设和房地产开发的收费标准； 《建设项目投资估算手册》； 拥省建筑工程综合定额（19 96年）、邱省安装工程综合定额 （199 6年）、##省建筑工程综合定额《埔地区价目表（2001年）》 以及类似房地产开发项0的工程造价资料； 建设单位提供的基础数据资料。 六、 可行性研究报告的范围 本可行性研究报告的研究范围主要包括： 项目提出的背景与建设的必要性 建设地点及建设条件 市场分析 建设规模 规划设计