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不动产登记异议登记、注销异议登记办事指南 兴宁市国土资源局 2016－01－15发布 2016－02－01实施 一、设立依据 1.《不动产登记暂行条例》第三条、第五条 2.《不动产登记暂行条例实施细则》第八十二条 二、实施机关 本公共服务办理机关为：兴宁市国土资源局 三、申请材料 纸质申请材料采用A4纸，手写材料应当字迹工整、清晰，复印件申请人均应签名、复印清晰、大小与原件相符。 表1 不动产登记异议登记、注销异议登记申请材料目录 材料名称 要求 原件份数（份/套） 复印件份数（份/套） 纸质/电子版 备注 不动产登记申请表 真实合法有效 版本由主办部门提供。 1 0 纸质 单方现场申请 申请人身份证明 详见附件1 原件需现场核对 1 纸质 委托办理的委托材料 详见附件2 1 0 纸质 委托他人办理的需提供 利害关系人证明材料 能够证明与所申请异议的不动产在交易、继承、诉讼中有利害关系证明材料。 0 1 纸质 异议登记需提供 异议登记证明材料 证实不动产登记簿记载的事项错误的材料（含不动产买卖合同、互换合同、赠与合同、遗赠证明等） 1 0 纸质 异议登记需提供 注销异议登记证明材料 1.不动产异议登记证明 2.异议登记申请人的起诉被人民法院裁定不予受理或者予以驳回诉讼请求的材料 3.异议登记之日起15日内，未提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁材料的，异议登记失效。 1 0 纸质 注销异议登记需提供 异议登记符合下列条件之一的，不予办理异议登记： 1)异议登记事项的内容未记载于不动产登记簿的； 2)利害关系材料未能够证实申请人与被异议的不动产权利有利害关系的； 3)未能够证实不动产登记簿记载事项错误的证明材料； 4)申请人就同一事项以同一理由再次申请异议登记的。 异议登记失效：异议登记申请人应当在异议登记之日起15日内，提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料；逾期不提交的，异议登记失效。 四、办理时限 受理时限 即时 受理时限说明 自接到申请之日即时内作出受理或不予受理决定。 法定办理时限 30个工作日 法定办理时限说明 《不动产登记暂行条例》第三章第二十条规定：不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。（不含公告期） 承诺办理时限 1个工作日 承诺办理时限说明 情况复杂的，自受理之日起2个工作日内办结。 五、办理收费 费用名称 收费标准 收费依据 不动产登记费 住宅类：40元/件 非住宅类：275元/件 发改价格规[2016]2559号 六、办理服务 1.窗口办理地址 窗口地址 联系电话 办公时间 交通指引 兴宁市公共服务中心一楼大厅不动产登记中心 0753-3238687 工作日 上午：8:30-11:45； 下午2:30-5:45 兴宁市曙光路，市会展中心对面。 2.监督投诉 电话：0753-3238630 附件1：申请人身份证明材料要求 1.境内自然人：提交居民身份证或军官证、士官证；身份证遗失的，应提交临时身份证。未成年人可以提交居民身份证或户口簿； 2.香港、澳门特别行政区自然人：提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照，或者来往内地通行证； 3.台湾地区自然人：提交台湾居民来往大陆通行证； 4.华侨：提交中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件； 5.外籍自然人：中国政府主管机关签发的居留证件，或者其所在国护照； 6.境内法人或其他组织：营业执照，或者组织机构代码证，或者其他身份登记证明； 7.香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人或其他组织：提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明； 8.境外法人或其他组织：提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明。 9.法人或其他组织需提交法定代表人或负责人身份证明 附件2：委托办理的委托材料要求 一.受托人代为申请：申请人委托代理人申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、授权委托书及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。 二.监护人代为申请：无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人