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公寓楼和教学楼工程 益理规 XXX建设工程监理咨询公司 二00九年三月三十日 修改页 监理规划编写人员: 监理规划审核意见： 审核人： 审核日期: 监理规划审批意见： 审批人: 审批日期： 目录 TOC \o 1-5 \h \z 工 程 概 况 5 二 、监 理 工 作 范 三、 监 理 工 作 容 8 U!监 理 工 作 U! 监 理 工 作 理 工 作 六、项目监理机构的组织形式、人员配备、岗位职 TOC \o 1-5 \h \z 责 17 七、 监理工作程序、方 法及措 B 26 八、 安 全 措 施 31 九、 监 理 工 作 制 M 37 十、旁站监 39 一、工程项目概况 工程项目名称：XXX公寓楼和教学楼工程。 工程项目地点：xxx。 工程项目建设规模：总建筑面积22643. 11m2。其中4#教学楼 89 93.78m2，9#公寓楼 7043. 03 m2, 10#公寓楼6606. 3 m2. 建筑结构类型及特点：4#教学楼为框架结构，层高五层,基础为 形式为钢筋砼阶型基础;9#、10#公寓楼为砖混结构，层高分别 力六层和五层。 工程投资总额：约1500万人民币。 工程项0计划工期：本工程计划开工日期2 009年3月1日， 计划竣工F1期2009年8月15円。 工程质景等级：合格。 建设单位：xxx。 工程设计：xxx建筑设计院。 监理单位：xxx建设工程监理咨询公司 施工甲位：山东XXX工程有限公司。 监督单位：x xx建筑工程质景监督站。 地质勘察单位：x xx基础工程右限公司。 二、监理工作范 根据工程建设监理合同约定，对XXX公寓楼和教学楼工程实施施工阉纸范闱内的全部建安 工程的施工阶段监理。 三、监理工作内容 根据工程建设监理合同约定，XXX公寓楼和教学楼工程监理工 作内容：工程质量控制、进度控制、投资控制以及合同信息管理、 安全监管和组织协调工作。 1. 质量控制 协助业主做好施工现场准备工作，为施工单位提交质量合格的 施工现场。 确认施工单位资质； 审查确认施工分包单位； 做好材料和设备检查工作，确认进场材料质量及设备运转状 态。 检查施工机械和机具，保证施工质量； 审查施工组织设计； 检查并协助搞好各项生产环境、劳动环境、管理环境条件； 进行施工工艺过程质量控制； 检查工序质量，严格工序交接检查制度； 做好各项隐蔽工程的检查工作； 做好工程变更方案的比选，保证工程质量； 进行质量监督，保证各分部分项的施工质量； 认真做好质量签证工作； 行使质量否决权，协助做好付款控制。 组织质量协调会； 做好中间质量验收准备工作； 做好项目竣工验收工作； 审核项0竣工图。 进度控制 根据施工招标和施工准备阶段的工程信息，进一步完善项目 控制性进度计划，并据此进行施工阶段进度控制； 审查施工单位施工进度计划，确认其可行性并满足项目控 制性进度计划要求； 审查施工单位进度控制报告，督促施工单位做好施工进度控制; 对施工进度进行跟踪，掌握施工动态情况； 研究制定预防工期索赔措施，做好处理工期索赔工作； 在施工过程中，做好对人力、材料、机具、设备等的投入控 制工作以及转换控制工作、信息反馈工作、对比和纠正工作， 使进度控制定 期连续进行； 开好进度协调会议，及时协调有关各方关系，使工程施工顺利 进行。 造价控制 制定资金使用计划进行付款控制，做到不多付、不少付、不重 复付； 控制工程变更，力求减少变更费用； 研究确定预防费用索赔措施，以避免、减少对方的索赔量； 及时处理费用索赔，并协助业主进行反索赔； 根据项目业主责任制和存关合同的要求，协助做好应由业主方 完成的与工程密切相关的各项工作； 做好工程计量工作； 审核施工单位提交的工程进度结算。 合同信息管理 监督管理工程施工合同的履行； 主持协商合同条款的变更； 调解合同双方的争议 安全监理 工程师对工程项目的安全监理负总责，安全监管员具体负责 对项H现场安全的监督管理。 监理工程师组织编写施工现场周边环境安全评估报告，并负 责审批。 3 .定期对施工现场的安全负责检查、评定，对检查出的安全隐 患，及时下达整改通知，并监督落实总监理工程师对工程项 的安全监理负责，安全监管员具体负责对项目现场安全的 监督管理。 89” 4.执行青岛市“青建管质字［20 08］号文的规定，项0部对 项目安全进行周检，公司对项目安全管理状况每月进行2次 检查。 组织协调 调监理项目部与业主的关系 协调监理项目部与承包商的关系 U!调业主与承包商的关系 U! 、监理工作目标 公司的质景目标： 以高智能服务，保持行业领先__充分发挥人才优势，处理解 决各种技术难题，力争超越业主的期望，并有所创新，达到持续改 进。 以高质量工作，全面实现承诺一一保证在接到业主的反馈意见 4 8小时内及时答复