顺德汽车客运站租赁合同.pdf

顺德汽车客运站租赁合同 合同编号： 物业档案号： 佛山市顺德区恒顺交通投资管理公司 （以下简称“甲方”）合法拥有顺德汽车客运站（以 下简称“租赁标的”）的全部产权。广东顺控物业发展有限公司(以下简称“乙方”）受甲方 委托拥有租赁标的的出租及管理权。 (以下简称“丙方”)获得租赁标的 的承租权， (以下简称“丁方”)为丙方的担保方。根据《中华人民共和国合同法》 及相关法律法规的规定，甲乙丙丁四方在平等、自愿的基础上，订立本合同，以兹各方共同 遵守。 甲方（产权方）：佛山市顺德区恒顺交通投资管理公司 法定代表人：叶桂莹 地址： 联系电话： 乙方（出租方）：广东顺控物业发展有限公司 法定代表人：陈志勇 地址： 联系电话： 丙方（承租方）： 法定代表人： 地址： 联系电话： 丁方（担保方）： 法定代表人： 地址： 联系电话： 1 / 25 第一条 租赁标的地址及其用途 1、租赁标的：顺德汽车客运站（包括但不限于土地、建筑物、附属设施等，不含充电桩、 TC公交运营区域） 2、租赁标的地址：佛山市顺德区大良街道办事处近良社区居民委员会南国中路57号。 3、租赁标的面积：占地面积共41063.79平方米，建筑面积20112.64平方米。 4、租赁标的用途：租赁期间，丙方保证租赁标的经营使用范围仅限于公路客运的站场服 务和客运车辆维修、维护以及为旅客提供配套服务。 5、租赁标的权证号：粤房地证字第C3984547号。 6、租赁标的设施情况：详见附件《顺德汽车客运站物业及附属设备清单》 第二条 租期 1、自竞价公示完成之日起的三个月为办证交接期，承租人需于办证交接期结束前办妥经 营许可相关证照。租赁期限为5年，租赁起始日自办证交接期结束之日起起算。承租人在办 证交接期结束之日完成租赁标的的接管，出租人与承租人签署移交确认书。（本条适用于新 承租人） 租赁期限为5年，自原合同期满下一自然日开始起算。（本条适用于原承租人） 2、租赁标的租赁期自 年 月 日起，至 年 月 日止。 3、租赁期限的最后3个月，即 年 月 日至 年 月 日为办证交接期， 用于办理相关证照的变更或移交手续。期间租金及管理费按照本合同第四条第五年计费标准。 4、租赁期满，乙方有权收回租赁标的，丙方应如期交还。 第三条 履约保证金 1、履约保证金为本合同项下承租租赁标的首年合同租金（含管理费）的50%，为人民币 ￥ 元，大写： 元整。丙方在成交公告结束之日起7个工作日内交纳。丙方 在租赁期内有违约行为或造成甲、乙双方损失的，乙方可在履约保证金中先行扣划丙方应付 之款项，并按租金、管理费分配比例在甲、乙双方进行分配，由甲、乙双方各自确认收入。 2、丙方必须在租赁期内保持履约保证金金额不变。如因丙方原因导致乙方需扣划部分或 全部履约保证金的，丙方须在收到乙方书面通知后七天内，补足履约保证金，否则视为丙方 根本违约，甲、乙双方有权终止合同，收回租赁标的，甲、乙双方无需作任何赔偿或补偿。 3、履约保证金在租赁期届满或甲、乙、丙三方协议终止合同后一个月内，同时符合如下 条件，乙方如数退回履约保证金给丙方（履约保证金不计付利息）： 2 / 25 3.1丙方不存在根本违约情形且丙方缴清全部租金、管理费与丙方应当承担的经营期间 所产生的全部费用； 3.2丙方在租赁期限的最后三个月（即办证交接期）按乙方要求将与租赁标的经营权相 关的全部证照手续办理至乙方或乙方指定第三方名下或办理注销或迁出手续； 3.3丙方将租赁标的经营的全部相关证照及档案资料（如有）完整地移交给乙方。 3.4租赁标的全部设备、设施及物业必须在完整可用及相对完好状态下移交给乙方，乙 方