房地产经纪人执业资格考试房地产经纪概论(刘保超).ppt

房地产经纪概论 学习方法：整体 联系 比较 理解记忆 这本书的考试内容有广度，无深度，每个章节都有重点，系统化理解记忆就行，先看整本书大框架所讲述的内容，然后逐步细化理解记忆，理论联系实践，能加深记忆，并能指导实践。 学习要循序渐进，自己根据自己的实际情况设定学习计划，不要有临时抱佛脚的心理。 每个章节的重点知识基本都有用红色字标出，大家结合书本认真学 建议大家每学习完一章，合上书本，回忆本章节讲述的是什么，并且次日做相应章节的测试题，对答案，针对做错的试题翻开书本了解关于它的具体陈述内容，在此，隆重向大家推荐《2011执业资格考试从书 全国房地产经纪人执业资格考试 历年真题解析及模拟试题》。 第一节 房地产经纪的含义分类 2、经纪的服务方式有哪几种？ 问答 1、什么是房地产经纪？ 2、房地产经纪活动的主体是什么？ 3、房地产经纪的主要方式是什么？ 4、什么是中介？ 5、中介机构有哪几种类型？ 第二节 房地产经纪的特性 第三节 房地产经纪的作用 1、是（ ）决定房地产经纪的必不可少？ A.房地产的特殊性 B.房地产交易的复杂性 C.房地产信息不对称性 2、房地产经纪的作用是什么呢？ 第四节 房地产经纪的产生与发展 1、我国房地产经纪活动的兴起可以追溯到（ 唐宋 )时期 2专门从事田宅交易的经纪人被称为（庄宅牙人 ） 3、什么时期有“典卖田宅增牙税钱”的记载？ （宋代） 4、1978年至今中国内地房地产经纪业的发展分为哪几个阶段？ 1、中国台湾地区房地产经纪业在中介发展时期的特点有（ ） A.拓展项目，全面服务 B.调整薪奖，注重品牌 C.同业联盟，交易安全 2、我国房地产经纪业呈现出由传统房地产经纪业向现代房地产经纪业发展的趋势，主要表现在（ 　　　） 以先进的信息技术为主要依托，信息整合、开发与利用能级大大提高 行业知识和技术密集程度提高，专业化分工向纵深发展 企业规模扩大，现代企业制度成为龙头企业的发展根本 第一节 房地产经纪人员的职业资格和权利、义务 1、什么是房地产经纪人员？ 2、我国把房地产经纪人员职业资格分为（ ）和（ ） 4、申请注册的人员必须同时具备的条件是( ) A.取得房地产经纪人执业资格证书 B.无犯罪记录 C.身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作 D.经所在经纪机构考核合格 5、房地产经纪人执业资格的一个注册有效期为( )A.1年 B. 2年 C. 3年 D.4年 6、注销注册，收回或者公告收回房地产经纪人注册证书的情形有（A~H ）A.死亡或者被宣告失踪的B.完全丧失民事行为能力的C.受行事处罚的D.在房地产经纪或者相关业务中犯有严重错误受行政处罚或者撤职以上 行政处分的E. 连续2年以上（含2年）脱离房地产经纪工作岗位的F.同时在两个或者两个以上房地产经纪机构执业G.严重违反房地产经纪职业道德的H.以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产经纪人注册证书的 第二节 房地产经纪人员的职业修养和职业技能 1、房地产经纪人员应具备的心理素质 为( ) A.自知、自信 B.乐观、开朗 C.积极、主动 D.宽容、大度 E.坚韧、奋进 2、房地产经纪人员的知识结构的核心是（ ） 3、房地产经纪人员应具备的职业技能有（ ） A.收集信息 B.市场分析 C.人际沟通 D.供需搭配 E.议价谈判 F.促成交易 第三节 房地产经纪人员的职业道德和职业责任 2、房地产经纪人员职业道德从内容上讲，主要涉及的方面有( )A.职业良心 B.职业荣誉感 C. 职业责任感 D. 执业理念 E. 成就感 3、房地产经纪人员职业道德的主要内容有（ ） 遵纪守法 规范执业 诚实守信 尽职尽责 公平竞争 第一节 房地产经纪机构的设立 1、房地产经纪机构如何界定？ 是房地产经纪业运行的基本载体，依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案，从事房地产经纪活动的中介服务机构。 2、房地产经纪机构的特点是( ) A.是企业性质的中介服务机构 B.是轻资产类型企业 C.企业规模具有巨大的可选择范围 从总体来看，房地产经纪机构的资产中，固定资