房屋所有权转移预告登记制度-齐齐哈尔.DOCVIP

PAGE PAGE 2 房屋所有权转移预告登记制度 一、责任单位和责任人 责任单位：市房地产产权市场管理处 责 任 人：承办人（A、B）、科员、科长 二、权力行使依据 （一）《房屋登记办法》（建设部第168号令）第六十七条、第七十二条规定：“有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：1.预购商品房；2.以预购商品房设定抵押；3.房屋所有权转让、抵押；4.法律、法规规定的其他情形。申请房屋所有权转移预告登记，应当提交下列材料：1.登记申请书；2.申请人的身份证明；3.房屋所有权转让合同；4.转让方的房屋所有权证书或者房地产权证书；5.当事人关于预告登记的约定；6.其他必要材料。” （二）发改价格[2008]924号第三条规定：“住房登记费80元/件；非住宅登记费550元/件。” 三、条件和标准 （一）预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起3个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记； （二）预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。 四、所需材料 登记申请书；申请人的身份证明；房屋所有权转让合同；转让方的房屋所有权证书；当事人关于预告登记的约定；其他必要材料。 五、受理 承办人（A、B）对申报材料进行审核。材料齐全、符合法定形式的，予以受理，并出具书面受理通知书；材料不齐全或不符合法定形式的，当场一次性书面告知申请人需要补正的内容，对不符合国家有关法律规定的，出具书面不予受理通知书，并说明不予受理的理由。 六、审查与决定 （一）对符合条件的材料进行审查，并在2个小时办结；按照权限不属于齐齐哈尔市房地产产权市场管理处受理的，退回有关材料，并告知申请人向有关部门申请； （二）承办人（A、B）将有关材料归档。 七、办理时限 自受理后2个小时内办结。 八、公开公示 本制度原文及相关材料示范文本在齐齐哈尔市政府门户网站( HYPERLINK http://www.qqhr/ )和市房产信息网站（）长期公布。 九、监督检查 执行《齐齐哈尔市建设局关于执行规范权力运行制度监督检查办法（试行）》。 十、责任追究 执行《齐齐哈尔市建设局关于违反规范权力运行制度责任追究办法（试行）》。 附件：房屋所有权转移预告登记工作流程图 附件： 房屋所有权转移预告登记工作流程图 一科受理二科审核 一科受理 二科审核 收费 补充材料重新申报 三科核准并记载于登记簿 不符合材料退回 产权人领取预告登记证明 网上公 网上公示不少于7个工作日