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PAGE PAGE 44 [房地产经济学]试题库 名词解释 MA房地产 土地及地上定着物和同地上利用相联系的地下改良物；还包括以上组成部分所衍生的各种权利。 MA不动产 不动产是指土地和与土地不能分离或者不可移动或者移动后不能保持财产原有形态性能的财产，可以说是广义的房地产，它比房地产范围广。包括各种建筑物、道路、农用地及生长在土地上的各类植物等。 MA地产 是土地自然性状的经济表现和反映，具有使用性、稀缺性、可转移性等特点。 MA物业 物业是一个微观的概念，它一般是指一个单项的房地产，或一项具体的实物资产，具有固定性、耐久性、多样性等特点。 MA土地引致需求（不太肯定哪个对） 1.土地引致需求是指从消费者对土地产品的需求中派生出来的农产品生产者对土地的需求。 2.土地需求是由市场对房屋的需求而传递过来的间接需求，在经济学上称为引致需求。 MA土地一级市场 土地市场是土地及其地上建筑物和其他附着物作为商品进行交换的总和。土地市场也称地产市场。一级市场即政府出让市场,是指政府有偿、有限期的出让土地使用权的市场。 MA土地二级市场 土地市场是土地及其地上建筑物和其他附着物作为商品进行交换的总和。土地市场也称地产市场。二级市场是指土地的使用权转让市场。 MA住房一级市场 住房一级市场是指新建住房的买卖市场。市场主体是住宅开发商、营造商和居民。 MA住房二级市场 住房二级市场